Zweizimmerwohnung mit Loggia in See- und Uninähe

Zweizimmerwohnung mit Loggia in See- und Uninähe

In angenehmer Wohnlage, nur wenige Minuten von der Universität entfernt, präsentiert sich diese attraktive Zweizimmerwohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem hohen Wohnkomfort.

Die gegenständliche Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre westseitige Ausrichtung, die für eine angenehme Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein freundliches und wohnliches Ambiente.

Für Ihren PKW stehen allgemeine Stellplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Universität sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
- Laminat,- PVC- und Fliesenboden
- ZH-Fernwärme // WW über ZH
- Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss
- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung)
- Küche möbliert

Mietkonditionen:
Miete:  EUR  500,00
BK:      EUR  274,14  inkl.. Heizkosten, zuzügl. Strom
ges.:   EUR  774,14

Kaution: EUR 2.400,- 

Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Haushaltseinkommen übersteigen!

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia, Essküche, Schlafzimmer, Bad, WC