Barrierefreie All-Inklusive Mietwohnung mit Gartennutzung im historischen Kollerhof

Barrierefreies Wohnen in den Gurktaler Alpen
Diese charmante, barrierefreie Mietwohnung im traditionsreichen Kollerhof bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem einzigartigen historischen Ambiente. Der liebevoll sanierte Kollerhof vereint Geschichte mit modernem Wohnstandard und ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in einer gepflegten Umgebung.

Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: https://maps.app.goo.gl/rfkbrHM9x2U3VThe6

Objektbeschreibung:
* Fläche: ca. 75 m²
* Aufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, separates Schlafzimmer, barrierefreies Badezimmer
* Wandheizung mit individuellen Thermostaten
* Stilvolle Einbauküche im historischen Design inkl. hochwertige Einbaugeräte von Smeg und Miele
* Modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchwärmer und Fenster
* Barrierefreier Zugang durch Lift
* Hochwertige, altersgerechte Ausstattung
* Inklusive Service: Wöchentliche Reinigung sowie Unterstützung bei kleineren Alltagstätigkeiten
* Waschraum mit hochwertigen Miele Waschmaschinen und Trocknern zur kostenlosen Nutzung durch die Mieter
* Miete: EUR 1.000,- zzgl. 20 % USt. (inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Wasser, Internet, Müll, Lift, Hauswartung)
* Sofort beziehbar

Zusätzliche Vorteile:
* Parkplatz im Innenhof inklusive
* Garten mit Gemüsegärtchen und Springbrunnen zur freien Nutzung
* Direkter Zugang zum Garten an der Gurk mit Hochbeeten, Liegestühlen und Grillmöglichkeit
* Privates Fischereirecht am hauseigenen Fischteich

Besonderer Hinweis
* Diese Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.

Beste Lage & Infrastruktur:
* Friseur, Masseurin, Physiotherapie und Yoga direkt im Haus
* Barrierefreier Zugang mit Aufzug
* Apotheke im angrenzenden Gebäude
* Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Fleischerei, Bank, Trafik, Blumengeschäft) fußläufig erreichbar
* Öffentliche Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre des Kollerhofs begeistern und erleben Sie eine Wohnqualität, die Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft vereint. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <8500m
Klinik <7500m
Apotheke <9500m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <9000m
Bahnhof <8500m

Sonstige
Post <500m
Bank <8000m
Polizei <500m