Charmante Luxuswohnung für 1-2 Personen mit Badeteich, Dachterrasse & 2 Carports

Charmante Luxuswohnung für 1–2 Personen mit Badeteich, Dachterrasse & 2 Carports

Bezug ab Oktober 2026 möglich, der genaue Übergabetermin kann individuell vereinbart werden.

Zur Vermietung steht eine hochwertige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in St. Donat bei St. Veit an der Glan.

Die Wohnung bietet ca. 52 m² Wohnfläche sowie außergewöhnlich großzügige private Außenbereiche: einen ca. 10 m² großen Balkon und eine ca. 18 m² große private Dachterrasse.

Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große Glasfront sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf den Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist rund vier Jahre alt und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist die Privatsphäre des Balkons: Er ist der einzige Balkon auf dieser Hausseite und bietet dadurch einen angenehm ungestörten Außenbereich.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen ruhigen Rückzugsort.

Auch das großzügige Tageslichtbad mit Fenster hebt sich deutlich vom üblichen Standard ab. Es verfügt über zwei Waschbecken, eine große Dusche sowie eine Eckbadewanne. Ein separates WC und ein eigener Waschbereich in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 18 m² große private Dachterrasse – ideal zum Sonnen, Entspannen oder für gemütliche Abende mit viel Privatsphäre.

Den Bewohnern steht außerdem eine zur Wohnanlage gehörende Grünfläche zur Verfügung. Im Sommer bietet der Badeteich der Wohnanlage Erholung praktisch direkt vor der Haustür.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine eigene Wohnraumlüftungsanlage, die einen kontinuierlichen Luftaustausch ermöglicht und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Ausstattung & Highlights

* ca. 52 m² Wohnfläche

* ca. 10 m² Balkon mit hoher Privatsphäre

* ca. 18 m² private Dachterrasse

* hochwertige Einbauküche

* hochwertige Elektrogeräte

* helle, offene Wohnküche mit großer Glasfront

* Schlafzimmer

* Tageslichtbad mit Fenster

* Eckbadewanne

* großzügige Dusche

* zwei Waschbecken

* separates WC mit Pissoir

* eigener Waschbereich in der Wohnung

* zusätzlicher Waschraum im Haus

* Lift

* eigenes Kellerabteil

* separater Fahrradraum

* wettergeschützte Müllentsorgung direkt im Gebäude

* 2 private Carport-Stellplätze inklusive

* Zugang zum Badeteich der Wohnanlage

* gemeinschaftliche Grünfläche

* ruhige und naturnahe Lage

* Eigene Wohnraumlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima und kontinuierlichen Luftaustausch

Lage & Freizeit

Die Wohnung befindet sich in St. Donat, nur wenige Minuten von St. Veit an der Glan entfernt.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Wald-, Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Mit Burg Hochosterwitz und Burg Taggenbrunn liegen zudem zwei der bekanntesten Ausflugs- und Kulturziele der Region in der Nähe.

Die Kombination aus Badeteich, Grünfläche, Balkon und privater Dachterrasse vermittelt insbesondere in den Sommermonaten ein außergewöhnlich hohes Maß an Freizeit- und Wohnqualität.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die Ruhe, hochwertige Ausstattung, Natur und Privatsphäre schätzen.

Zwei Carport-Stellplätze sowie die Nutzung des Badeteichs für bis zu drei Personen gemäß den Vorgaben der Hausverwaltung sind bereits im Mietpreis enthalten.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.