Gepflegte 63 m² Wohnung in Friesach - teilmöbliert, Balkon und renoviertes Bad

Zur Vermietung steht eine gepflegte, ca. 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Kärntnerlandstraße 11 in 9360 Friesach.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist über nur wenige Stufen vom Hauseingang erreichbar.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Kinderzimmer
• Möbliertes Elternschlafzimmer (ausschließlich über das Kinderzimmer erreichbar)
• Separate Küche inklusive Kücheneinrichtung und Kühlschrank
• Badezimmer, ca. 2020 renoviert, mit bodengleicher Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum
• Großer, eigener Kellerraum
• Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die Kücheneinrichtung sowie die vorhandenen Schlafzimmermöbel sind im Mietpreis enthalten.

Das Badezimmer wurde etwa 2020 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Heizung wird über Fernwärme bezogen.

Ein Balkon sowie der großzügige Kellerraum bieten zusätzlichen Platz und Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Kärntnerlandstraße 11 in Friesach.

Trotz der angenehmen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar.

Entfernungen (ca. Richtwerte):

• Hofer: 500–600 m
• BILLA: 500–700 m
• dm Drogeriemarkt: 550–650 m
• Stadtapotheke Friesach: 650–750 m
• Krankenhaus Friesach: 400–500 m
• Bahnhof Friesach: 600–800 m
• Bushaltestelle: 250–400 m
• Schulen: ab ca. 550 m
• Historische Altstadt / Hauptplatz: 500–700 m
• Freibad Friesach: 700–900 m

Kostenfreie öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus.

Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Bahnhof und Krankenhaus machen die Wohnung auch für Berufstätige und Pendler interessant.