(vermietet) Direkt im Zentrum in Spittal: Helle, ruhige 60m² Wohnung nahe FH & Schloss Porcia!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete 60m² Wohnung in absoluter Top-Lage direkt im Zentrum von Spittal an der Drau (Ebnergasse 14). Obwohl Sie hier mitten im Geschehen direkt neben dem Rathausplatz wohnen, genießen Sie absolute Ruhe, da sich die Wohnung in einem ruhigen Hinterhof befindet.
Die Wohnung liegt im 1. Stock, verfügt über Fenster in ausnahmslos jedem Raum und besticht durch ihre freundliche, helle Atmosphäre.
Ausstattung & Highlights:
- Größe: ca. 60 m² Wohnfläche
- Möblierung: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine bereits vorhandene Einbauküche.
- Heizung: Die Wohnung wird seit Neuestem mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt.
- Top Dämmung: Aktuell wird der gesamte Dachboden über der Wohnung thermisch saniert. Das sorgt für ein perfektes Raumklima und niedrige Heizkosten im Winter!
- Helligkeit: Große Fenster in jedem Zimmer sorgen für viel Tageslicht.
- Stauraum: Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen.
- Fahrrad: Eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. ist ebenfalls vorhanden.
Kostenaufstellung (Brutto):
- Hauptmietzins: 492,17 €
- Betriebskosten: 100,46 €
- Heizkosten: 78,79 €
- Müllabfuhr: 19,04 €
- Kaltwasser: 8,54 €
- Brutto Gesamtmiete: 699,00 €
Zusammenfassung: Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Pärchen, Studierende der FH oder Mitarbeiter des Krankenhauses, die Wert auf eine zentrale Lage, kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Verfügbar ab: Mai 2026
Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung!
Lage
Top-Lage & Infrastruktur (alles bequem zu Fuß erreichbar!):
- 1 Gehminute: Rathaus und der wunderschöne Stadtpark rund um das Schloss Porcia
- 2 Gehminuten: FH Kärnten (Campus Spittal) – ideal für Studierende oder Mitarbeiter!
- 10 Gehminuten: Krankenhaus Spittal
- Supermärkte, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.