EXKLUSIVE WOHNUNG IN REPRÄSENTATIVER LAGE MIT FABELHAFTEM BLICK AUF DIE STADT SPITTAL UND DIE BERGE!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon17,22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wer das Besondere liebt und erstklassig wohnen möchte, der ist mit dieser TOP modernen Wohnung in Spittal goldrichtig.
An einer der beliebtesten Spittaler Wohnadressen wartet diese Immobilie auf Sie.
Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung sorgen für puren Wohnkomfort auf rund 120 m² Wohnfläche. Die ca. 17 m² große Balkonterrasse kann Ihre ganz persönliche Wohlfühloase werden und verspricht sicherlich einen grandiosen und sensationellen Ausblick auf die Stadt Spittal und das Goldeck. Die optimale Raumaufteilung mit einer Küche, einem absolut grosszügigen und hellen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einem Büro bzw. Gästezimmer, einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem separaten WC und einem Abstellraum wird Sie begeistern. Zwei Tiefgaragenstellplätze (welche bereits im Mietpreis inkludiert sind) bieten zusätzlichen Komfort und ein geräumiges Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum.
Die optimale Lage ermöglicht es Ihnen, in nur wenigen Minuten die Stadt Spittal und somit sämtliche Infrastruktur sowie auch den Millstätter See zu erreichen.
Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie der neue Mieter dieser außergewöhnlichen Wohnung am Fratres!
Miete für Wohnung und 2 Tiefgaragen: EUR 1.386,-- inkl. MwSt.
Betriebs-/Heizkosten: EUR 595,-- inkl. MwSt.
Gesamtmiete: EUR 1.981,--
Kaution: EUR 5.943,-- (3 Bruttomonatsmieten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und zugleich wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs.
Region: Stadtzentrum, Millstätter See
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:17,22 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-12-18
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 01.10.2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1981 Eur
- Kaution: 5.943,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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