Großzügige Wohnung mit Terrasse, Sauna, Kamin & Garten in sonniger Hanglage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung, Holzofen, Fußbodenheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten216 m²
- Terrasse25,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der offene Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die private Sauna macht Ihr Zuhause zur persönlichen Wohlfühloase – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Der 216 m² große Garten mit pflegeleichter Gestaltung sowie die Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und schaffen einen geschützten, vielseitig nutzbaren Außenbereich zu jeder Jahreszeit.
Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.
Über das Carport gelangt man barrierefrei und komfortabel direkt in die Wohnung. Ein zusätzlicher Autoabstellplatz im Freien ist möglich.
Raumaufteilung & Ausstattung
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Küche mit vollständiger Ausstattung
- Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer (z. B. Homeoffice oder Gäste-/Kinderzimmer)
- Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche, Whirlpool & WC
- private Sauna
- Wirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner
- Speis für Lebensmittel und Stauraum
Holzlager: 12,86 m² für Kaminholz
Ideal für Paare oder kleine Haushalte mit Platzbedarf, ebenso geeignet für berufsbedingte Aufenthalte.
Haustiere nach Absprache möglich.
Miete: € 1.270
Betriebskosten: € 350
Gesamt: € 1.620
Lage
Das Haus liegt sonnseitig in Spittal an der Drau in leicht erhöhter Hanglage. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit direkter städtischer Anbindung und ist ideal für Menschen, die sowohl Natur als auch Infrastruktur schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für´s tägliche Leben direkt vor Ort in 200 m.
Fußläufig erreichbar:
Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Post, Einkaufszentrum, Stadtpark, Kino, Schloss Porcia.
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig: Bushaltestelle 5 min, Bahnhof 15 min.
7 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A10
10 Fahrminuten – Talstation Goldeck
Sonstiges
Folgende Räume sind möbliert: Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Schrankraum, Bad, Terrasse und Garderobe. Auf Wunsch können zusätzlich Schlafzimmermöbel bereitgestellt werden.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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