Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Top-Lage im Zentrum von Spittal an der Drau!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete 107 m² große 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Lage direkt im Zentrum von Spittal an der Drau, Ebnergasse 14.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz und bietet damit alle Vorteile des zentralen Wohnens: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe, da sich die Wohnung in einem ruhigen Hinterhof befindet.
Die Wohnung liegt im 1. Stock, verfügt über eine Einbauküche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine großzügige Raumaufteilung. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Ausstattung & Highlights:
- Größe: ca. 107 m² Wohnfläche
- Möblierung: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine bereits vorhandene Einbauküche.
- Heizung: Die Wohnung wird seit Neuestem mit umweltfreundlicher (CO2-neutrale Biomasse) Fernwärme beheizt.
- Top Dämmung: Aktuell wird der gesamte Dachboden über der Wohnung thermisch saniert. Das sorgt für ein perfektes Raumklima und niedrige Heizkosten im Winter!
- Helligkeit: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
- Sanierter Sanitärbereich: Sowohl das Badezimmer als auch das räumlich getrennte WC wurden vor kurzem neu saniert.
- Stauraum: Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen.
- Fahrrad: Eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Kostenaufstellung (Brutto):
- Hauptmietzins: 778,73 €
- Betriebskosten: 180,33 €
- Heizkosten: 141,44 €
- Müllabfuhr: 34,18 €
- Kaltwasser: 15,32 €
- Gesamtmiete warm inkl. MwSt: 1150,00 €
Gesamtmiete beinhaltet sämtliche Nebenkosten, Steuern und Gebühren. Der Stromvertrag wird vom Mieter direkt mit dem Stromanbieter abgeschlossen.
Lage
Top-Lage & Infrastruktur (alles bequem zu Fuß erreichbar!):
- 1 Gehminute: Rathaus und der wunderschöne Stadtpark rund um das Schloss Porcia
- 2 Gehminuten: FH Kärnten (Campus Spittal) – ideal für Studierende oder Mitarbeiter!
- 10 Gehminuten: Krankenhaus Spittal
- Supermärkte, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Keine Marklerprovision, keine Ablöse!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.