Mietwohnung an der Promenade zum See

89 m²
3,5 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 19:36 Uhr | willhaben-Code: 1317921083
Bild 1 von 17 - Helles, großzügiges Wohnzimmer
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Bild 7 von 17 - Terrassenzugang aus Küche
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€ 1.596,12€ 17,93/m²
€ 1.689,60 Gesamtbelastung

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Unternehmen


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KontaktMichael Mathi

Objektstandort

Promenade zum See 9a/7, 9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
    53,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 130,99
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 79,49
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15,71
Mehrwertsteuer€ 159,45
Gesamtbelastung€ 1.689,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.450,66
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,93

Objektbeschreibung

Wohnen an der Promenade zum See

89 m² Wohnkomfort und der See ganz nah


Diese attraktive Mietwohnung in Seeboden verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die Alltag und Freizeit gleichermaßen bereichert. Nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt und nahe dem Ortszentrum gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.


Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige, nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Balkon bzw. Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen schöne Plätze für sonnige Stunden und entspannte Abende.


Raumaufteilung:


  • Eingangsbereich mit Garderobe und Stiegenaufgang in den Wohnbereich


  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 35,5 m²)


  • Zwei Schlafzimmer (ca. 13,3 m² und 14,5 m²)


  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 8,1 m²)


  • Separates WC


  • Abstellraum


Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz ergänzen das Mietangebot.


Die Wohnung ist teilmöbliert, eine neuwertige Küche ist vorhanden.


Wohnen in Seeboden


Die Seepromenade, das Seeufer und schöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Spittal an der Drau liegt nur wenige Autominuten entfernt, die Anbindung an die Tauernautobahn sorgt für gute Erreichbarkeit. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Golfen, Baden und Skifahren.


Mietwohnung für Menschen, die modernes Wohnen und die Nähe zur Natur schätzen.


Haustierhaltung ist ausschließlich nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Millstätter See, Ortszentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <475m
Krankenhaus <2750m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m
Höhere Schule <2625m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2725m

Verkehr
Autobahnanschluss <1175m
Bahnhof <3400m
Flughafen <3850m

Sonstige
Bank <200m
Post <275m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 53,5 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-08-31
  • Energiepass HWB: 31.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1530,15 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 79,49 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 3.96 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktMichael Mathi
Referenz ID1676/3217
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1317921083 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 19:36 Uhr

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