Moderne 2-Zimmer Mietwohnung mit Garten in Lendorf - Ihr neues Zuhause für EUR 880!
62,11 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 16:46 Uhr | willhaben-Code: 1438670084
€ 1.073,62€ 17,29/m²
€ 1.134,30 Gesamtbelastung
Objektstandort
9811 Lendorf, Spittal an der Drau, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche62,11 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche156,01 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche148,44 m²
- Verfügbarab 01.03.2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten68,38 m²
- Terrasse18,05 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,93
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,85
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15,67
Mehrwertsteuer€ 27,85
Gesamtbelastung€ 1.134,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.054,60
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,29Objektbeschreibung
Mit großzügigen 62 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer Erdgeschosswohnung den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Highlights der Mietwohnung:
- Geräumige Zimmer: Genießen Sie den Komfort von lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
- Badezimmer mit Dusche: Ihr neues Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- Wunderschöner Garten: Ihr 68 m² großer Privatgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen
- Einladende Terrasse: Die 18 m² große Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Abende
- Stellplatz: Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz im Freien um EUR 80,- exkl, BK zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden
- Mietpreis inkl. Stellplatz:: EUR 880,- exkl. BK und HK (Bei Bedarf kann die E-Ladestation vom Vormieter abgelöst werden)
- Verfügbar: Ab 03/2027
Lendorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, Ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause in Lendorf wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Im Herzen der Gemeinde Lendorf, bei Spittal an der Drau, entstand ein familienfreundliches Wohnbauprojekt. Aufgrund der ruhigen Lage, gepaart mit traumhafter Naturkulisse und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, entstehen 4 Wohnhausanlagen mit jeweils 14 Eigentumswohnungen.
Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Auch Banken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Hausärzte sorgen für eine hohe Lebensqualität auf dem Land.
Die Gemeinde Lendorf liegt im Landkreis Lurnfeld und reicht bis an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Durch die sehr zentrale Lage und die angrenzende Drautal Straße (B 100), sowie die Tauern Autobahn (A 10), gelangen Sie in nur wenigen Autominuten an Ihr Ziel.
Lendorf ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die einiges zu bieten hat. Sowohl kulturhistorisch - im Ortsteil Feicht befindet sich die römische Ausgrabungsstätte Teurnia mit Museum - als auch mit Freizeitaktivitäten punktet die Gemeinde Lendorf. Es gibt einen Reiterhof, einen Wasserskiclub, der Draupaddelweg ist quasi ums Eck und sogar der Kärntner Pilgerweg führt hier vorbei.
Auch das Naturjuwel der Alpen - der Millstätter See - ist über einen gut ausgebauten Radweg leicht erreichbar. Aufgrund der guten Infrastruktur können Sie die nahen gelegenen Bus- und Bahnstationen bequem zu Fuß erreichen.
Auf den Hausberg "Gmeineck" können Sie im Sommer wandern oder im Winter Skitouren gehen. Golf spielen, mit der Aussicht auf den Millstätter See, Radfahren, oder schwimmen im Naturjuwel. Skifahren am Hausberg der Spittaler "Sportberg Goldeck", in nur wenigen Autominuten von Lendorf entfernt, dieses Angebot können Sportbegeisterte und Naturliebhaber in vollen Zügen genießen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4500m
Arzt <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <7500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m
Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Auch Banken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Hausärzte sorgen für eine hohe Lebensqualität auf dem Land.
Die Gemeinde Lendorf liegt im Landkreis Lurnfeld und reicht bis an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Durch die sehr zentrale Lage und die angrenzende Drautal Straße (B 100), sowie die Tauern Autobahn (A 10), gelangen Sie in nur wenigen Autominuten an Ihr Ziel.
Lendorf ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die einiges zu bieten hat. Sowohl kulturhistorisch - im Ortsteil Feicht befindet sich die römische Ausgrabungsstätte Teurnia mit Museum - als auch mit Freizeitaktivitäten punktet die Gemeinde Lendorf. Es gibt einen Reiterhof, einen Wasserskiclub, der Draupaddelweg ist quasi ums Eck und sogar der Kärntner Pilgerweg führt hier vorbei.
Auch das Naturjuwel der Alpen - der Millstätter See - ist über einen gut ausgebauten Radweg leicht erreichbar. Aufgrund der guten Infrastruktur können Sie die nahen gelegenen Bus- und Bahnstationen bequem zu Fuß erreichen.
Auf den Hausberg "Gmeineck" können Sie im Sommer wandern oder im Winter Skitouren gehen. Golf spielen, mit der Aussicht auf den Millstätter See, Radfahren, oder schwimmen im Naturjuwel. Skifahren am Hausberg der Spittaler "Sportberg Goldeck", in nur wenigen Autominuten von Lendorf entfernt, dieses Angebot können Sportbegeisterte und Naturliebhaber in vollen Zügen genießen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4500m
Arzt <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <7500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 18,05 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gesamtfläche: 148,44 m²
- Gartenfläche: 68,38 m²
- Kellerfläche: 7.57 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-08-08
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-03-01
- Verfügbar ab: 01.03.2027
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1106,45 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 51,85 Eur
- Stellplatzmiete: 80 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Dorf(er)leben - Wohnpark Lendorf 3.0
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche62,11–91,91 m²
- Preis€ 1.073,62–470.000
- StatusBezugsfertig
Anbieterdetails
Fa. Siller Real Estate Holding GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1438670084 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 16:46 Uhr
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