WO STADTLEBEN AUF WOHNGEFÜHL TRIFFT!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72,06 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,94 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
STADTWOHNUNG DELUXE!
Ein Zuhause mitten im Leben und doch ein Ort zum Durchatmen!
Es gibt Wohnungen, in die man eintritt und sofort spürt, dass hier Wärme wohnt. Genau so fühlt sich diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Stadtwohnung an. Sie liegt nicht irgendwo - sondern an einem der lebendigsten und zugleich charmantesten und schönsten Plätze von Spittal: mitten am Rathausplatz, mit einem Blick, der jeden Tag in einen besonderen Moment verwandeln kann.
Auf ca. 72 m² entfaltet sich ein wunderbares neues Zuhause. Bereits beim Betreten der Immobilie entsteht ein freundlicher, offener Eindruck. Die Räume sind gut geschnitten, hell und vielseitig nutzbar - ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die das Stadtleben bevorzugen. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ebenso ein wie zu geselligem Beisammensein. Die weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem schönen Blick über den Rathausplatz und hinauf zum Goldeck. Hier lässt es sich wunderbar entspannen - sei es am Morgen beim ersten Kaffee oder am Abend, wenn die Stadt allmählich zur Ruhe kommt.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebäude, das nicht nur architektonisch vollends überzeugt, sondern auch im Alltag viele Vorteile bietet. Die TOP LAGE in der Innenstadt ermöglicht es, Geschäfte, Lokale, Kulturangebote, Schulen, den Stadtpark... und noch vieles mehr komfortabel zu Fuß zu erreichen. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt hier nur wenige Schritte entfernt.
Ein Tiefgaragenplatz sorgt für ein entspanntes Nachhause kommen und ein Kellerabteil mit ca. 6,38 m² Wohnfläche bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum. Beides ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Eine Immobilie, die zeigt, wie schön Wohnen sein kann, wenn Lage, Ausblick und Atmosphäre perfekt zusammenspielen!
Miete inkl. MwSt. (Wohnung): EUR 1.088,28
Miete inkl. MwSt. (Tiefgarage): EUR 90,--
Betriebs-/Heizkosten inkl. MwSt.: EUR 319,72
Gesamtmiete: EUR 1.498,--
Kaution: EUR 4.494,--
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
Region: Zentrum, Rathausplatz, Hauptplatz, Stadtpark, Rathaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Krankenhaus, Spittaler Auen, Millstätter See...
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,94 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 6.38 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-03-25
- Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort!
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1498 Eur
- Kaution: 4.494,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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