Alpines Wohnambiente im Dachgeschoss - mit traumhaftem Blick auf den Wörthersee

Diese besondere Dachgeschosswohnung ist ein außergewöhnliches Wohnjuwel, das historischen Charme, moderne Architektur und ein beeindruckendes Raumgefühl auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Das Gebäude ist Teil eines ehemaligen Heuschobers aus dem 18. Jahrhundert, der im Zuge einer umfassenden Kernsanierung nahezu vollständig neu errichtet wurde. Lediglich die ursprünglichen Grundmauern des Erdgeschosses konnten erhalten werden. Sämtliche darüberliegenden Gebäudeteile wurden in hochwertiger Holzbauweise neu geschaffen. Das Ergebnis ist eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, in der traditionelle alpine Elemente und zeitgemäßer Wohnkomfort eine gelungene Verbindung eingehen.

Auf rund 123 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept mit offenem Raumgefühl und charaktervollem Dachstuhl. Sichtbare Holzbalken und Sichtholzstützen, warme Echtholzparkettböden sowie der offen gestaltete Wohnbereich verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren alpinen Charakter.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Dieser bildet einen besonderen Blickfang und schafft eine behagliche Atmosphäre, die den Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Eine weitere Besonderheit ist der über eine innenliegende Treppe erreichbare Galeriebereich im Dachraum. Dieser eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als gemütlicher Rückzugsbereich, Leseecke oder individuelle Arbeitszone. Aufgrund der Dachschrägen und der geringen Kniestockhöhe ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar und nicht zur Gänze als vollwertige Wohnfläche anzusehen.

Vom Balkon aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama auf die umliegende Bergwelt der Karawanken sowie ein wunderschöner Blick auf den Wörthersee. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Besonnung und zahlreichen Sonnenstunden über den gesamten Tag hinweg.

Auch hinsichtlich Ausstattung und Haustechnik erfüllt die Wohnung moderne Ansprüche. Eine hochwertige Einbauküche, Echtholzparkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung auf Basis von Erdwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offene Kamin ergänzt das hochwertige Wohnambiente um eine besonders gemütliche Komponente.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine außenliegende Treppenanlage. Zwei PKW-Abstellplätze im Freien sind im Mietangebot inkludiert. Optional besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen außergewöhnlich großzügigen Garagenstellplatz im Erdgeschoss anzumieten, der neben ausreichend Platz für ein Fahrzeug zusätzliche praktische Stau- und Lagerflächen bietet.

Eine außergewöhnliche Mietwohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, natürliche Materialien, alpine Architektur und einen traumhaften Ausblick in besonderer Kombination erleben möchten.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Velden am Wörthersee und vereint eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im näheren Umfeld bzw. im Ortsgebiet bequem erreichbar. Auch das Zentrum von Velden mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot, charmanten Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Südautobahn A2 sind sowohl Villach als auch die Landeshauptstadt Klagenfurt rasch erreichbar. Der Bahnhof Velden sowie regionale Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet die Region rund um den Wörthersee zahlreiche Möglichkeiten. Ob Baden, Wassersport, Radfahren, Wandern, Golfen oder einfach die besondere Atmosphäre der Kärntner Seenlandschaft genießen - hier kommen Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu Italien und Slowenien, wodurch sich auch attraktive Ausflugsziele und Städte im benachbarten Ausland bequem erreichen lassen.

Die Kombination aus guter Alltagsinfrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse in einer der beliebtesten Regionen Kärntens.