Exklusives Designer-Loft mit Galerie, Garten & Terrasse| hochwertig möbliert I ALL-INCLUSIVE

Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Designer-Loft mit ca. 100 m² Wohnfläche in Wernberg.

Die Wohnung verbindet großzügige, offene Architektur mit hochwertiger Ausstattung, maßgefertigten Tischlermöbeln, moderner Smart-Home-Technik und einem privaten Außenbereich mit großer Terrasse und eigenem Garten.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Qualität, Technik und außergewöhnliches Wohnen legen.

Wohnen mit besonderem Charakter

Das Herzstück des Lofts bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich.
Große Dachflächenfenster sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und viel natürliches Licht. Die Beschattung erfolgt automatisch und lässt sich ebenso wie zahlreiche weitere Funktionen komfortabel über das Loxone Smart-Home-Systemsteuern.
Ein Großteil der Möblierung wurde individuell vom Tischler angefertigt und speziell auf die Wohnung abgestimmt.
Die hochwertige Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Einbaugeräte von Miele.
Für gemütliche Abende steht ein Kamin zur Verfügung. Selbst das benötigte Brennholz ist bereits in der Miete enthalten.

Galerie & Zirbenschlafzimmer

Eine Besonderheit der Wohnung ist das auf der offenen Galerie gelegene Zirbenschlafzimmer.
Von hier führt eine eigene Treppe direkt in den Garten und weiter zum angrenzenden Wald.
So entsteht eine außergewöhnliche Verbindung zwischen moderner Loft-Architektur und unmittelbarer Natur.

Eigener Garten & großzügige Terrasse

Zur Wohnung gehören ein eigener Garten sowie eine großzügige Terrasse mit Markise.
Ob Frühstück im Freien, ein entspannter Abend oder einfach der Blick ins Grüne – der private Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre.

Hochwertige Multimedia-Ausstattung

Auch technisch wurde die Wohnung aufwendig ausgestattet.
Ein Denon-Home-Soundsystem sorgt für hochwertigen Klang im Wohnbereich.
Der Fernseher bzw. die Leinwand ist elegant im Boden versenkt und kann bei Bedarf elektrisch ausgefahren werden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Weinkühlschrank.

Großzügiges Badezimmer
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet viel Platz und Komfort und verfügt unter anderem über:
• große Dusche
• Doppelwaschbecken
• Waschmaschine
• Trockner
• großzügige Ablage- und Stauraummöglichkeiten

Ausstattung & Highlights auf einen Blick

• ca. 100 m² Wohnfläche
• außergewöhnliche Loft-Architektur mit Galerie
• hochwertig und geschmackvoll möbliert
• maßgefertigte Tischlermöbel
• Zirbenschlafzimmer
• hochwertige Küche mit Miele-Einbaugeräten
• Loxone Smart-Home-Steuerung
• große Dachflächenfenster
• automatische Beschattung
• Klimaanlage
• Kamin inklusive Brennholz
• Denon-Home-Soundsystem
• elektrisch versenkbarer Fernseher bzw. Leinwand
• eigener Weinkühlschrank
• eigener Garten
• große Terrasse mit Markise
• direkter Zugang zum angrenzenden Wald
• 2 überdachte PKW-Stellplätze
• E-Lademöglichkeit

€ 2.490 ALL-INCLUSIVE

Ein besonderer Vorteil dieses Lofts ist die transparente All-inclusive-Miete.
In der monatlichen Gesamtmiete von € 2.490 sind bereits die wesentlichen laufenden Kosten enthalten:
✓ Heizung
✓ Strom (E-Ladestation nicht enthalten)
✓ Internet über Starlink
✓ Betriebskosten
✓ Brennholz für den Kamin
✓ 2 überdachte PKW-Stellplätze

Damit genießen Sie hochwertiges Wohnen mit einer besonders einfachen und transparenten monatlichen Kostenstruktur.

Hochwertig möbliert & bezugsfertig
Das Loft wird hochwertig möbliert vermietet.
Zur Einrichtung gehören neben den maßgefertigten Tischlermöbeln auch ausgewählte Designermöbel.
Einziehen und wohlfühlen – ohne die sonst mit einer hochwertigen Wohnung verbundenen zusätzlichen Investitionen in Küche, Möbel und technische Ausstattung.

Hervorragende Lage im Kärntner Seendreieck

Das Loft befindet sich in Wernberg und damit äußerst zentral zwischen einigen der beliebtesten Seen, Städte und Freizeitregionen Kärntens.
Die Autobahnauffahrt ist in nur etwa 2 Autominuten erreichbar. Dadurch lassen sich sowohl Villach als auch die umliegenden Seen und Freizeitregionen schnell erreichen.
Wörthersee • Velden am Wörthersee • Faaker See • Ossiacher See • Villach • Gerlitzen
Auch Italien und Slowenien sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Die besondere Kombination macht die Lage aus: zentral und hervorragend angebunden – und gleichzeitig mit eigenem Garten und direktem Zugang zur Natur.