Große Aktion in Ferndorf!

80,72 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 21:41 Uhr | willhaben-Code: 1385841133
Bild 1 von 16 - Blick vom Balkon
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Bild 7 von 16 - Schlafzimmer Richtung Wald
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€ 830€ 10,28/m²
€ 830 Gesamtbelastung

BUWOG Süd GmbH
BUWOG Süd GmbH

Unternehmen


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KontaktHannes Kohlweiss

Objektstandort

9702 Ferndorf, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    80,72 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 830
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 830
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,28

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine große Herbst-Aktion der BUWOG speziell für diese Wohnung.


3 Monate mietfrei, Sie bezahlen in den ersten drei Monaten keine Miete. im Dezember einziehen - erst im März 2027 Miete bezahlen!


Die Aktion ist gültig, für alle Personen, welche bis 05.11.2026 eine Anfrage zur Besichtigung über dieses Internetportal stellen, die Wohnung besichtigen und am 01.12.2026 die Wohnung beziehen. 


  • völlig neu saniert!
  • Bezug ab 01.12. möglich 
  • die Wohnung befindet sich im 3.OG Stock ohne Lift
  • hochwertige Böden in der ganzen Wohnung 
  • komfortable Zentralheizung mittels Fernwärme  
  • Zentrumsnahe Lage der Wohnung 
  • die Stadt Spittal ist schnell erreichbar
  • die Küche ist unmöbliert und kann vom Mieter nach seinem eigenen Geschmack eingerichtet werden
  • Diese Wohnung hat einen Balkon und 2 waldseitige Schlafzimmer
  • ein Abstellplatz im Freien oder sogar ein Carport-Platz kann separat angemietet werden 
  • schöne Allgemein-Fläche mit grünem Garten direkt mitbenutzbar 

Die Miete von Euro 830. versteht sich inklusive der Betriebs-und Heizkosten!


Die Bilder sind von einer vergleichbaren Wohnung im Haus, ähnlicher Zustand, persönliche Besichtigung kann erfolgen 


Fragen Sie jetzt über dieses Internetportal an, sichern Sie sich einen Platz zur Besichtigung und schnappen Sie sich diese einmalige Aktion!


* die Aktion bezieht sich rein auf den Netto-Hauptmietzins. Die anteiligen Betriebs- und Heizkosten sind im Aktionszeitraum vom Mieter zu bezahlen. 


Fragen & Besichtigung:
Wenn Sie die Wohnung besichtigt haben und gerne anmieten möchten geben Sie uns die Nachricht über Ihr Interesse ausschließlich per Email bekannt. Senden Sie die Email sowie das im Inserat anhängliche Mietinteressentenformular an folgende E-mail an: [email protected] 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Wohnen in Ferndorf - naturnah leben, gut angebunden und vielseitig gelegen

Die Gemeinde Ferndorf in 9702 Kärnten liegt im malerischen Unteren Drautal zwischen Spittal an der Drau und Villach. Eingebettet zwischen den Nockbergen und der reizvollen Landschaft rund um den Millstätter See, bietet Ferndorf eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflichem Charme und guter regionaler Erreichbarkeit.

Gute Infrastruktur für den Alltag: Im Ort stehen Einrichtungen für die tägliche Versorgung zur Verfügung. Ein Kindergarten, eine Kleinkindbetreuung und eine Volksschule ergänzen das familienfreundliche Angebot der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich vor Ort beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden.

Spittal an der Drau und Villach in Reichweite: Durch die Lage zwischen zwei wichtigen Städten Kärntens eignet sich Ferndorf auch für Berufstätige und Pendler. Spittal an der Drau bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch Villach ist als Wirtschafts- und Arbeitsstandort gut in die regionale Umgebung eingebunden. Die Region eröffnet damit unterschiedliche Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.

Berufliche Perspektiven in der Region: Ferndorf selbst verfügt über einen gewerblich-industriell geprägten Wirtschaftsstandort mit Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. In der näheren Umgebung bieten sich zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten unter anderem in Industrie und Produktion, Handwerk, Handel, Gesundheitswesen, Dienstleistungen und Tourismus. Damit ist Ferndorf auch für Menschen interessant, die ruhig wohnen und ihren Arbeitsplatz in der Region haben möchten.

Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Millstätter See bietet vielfältige Möglichkeiten für Badeausflüge und Wassersport. Ein besonderes Highlight ist das gemeindeeigene Strandbad am Millstätter See. Auch die Bergwelt der Nockberge mit ihren Wanderwegen und Aussichtspunkten eröffnet attraktive Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Ferndorf verbindet naturnahe Lebensqualität mit regionaler Infrastruktur und beruflichen Möglichkeiten. Ein attraktiver Wohnstandort für alle, die eine angenehme Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig die Angebote der umliegenden Städte sowie die vielfältige Kärntner Freizeitlandschaft nutzen möchten.

Ausstattung

Bad mit Wanne

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2023-03-11
  • Energiepass HWB: 72.8 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 830 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,13
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BUWOG Süd GmbH
BUWOG Süd GmbH

Unternehmen


Adresse
Tiroler Straße 179500 Villach
KontaktHannes Kohlweiss
Referenz ID474906900
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1385841133 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 21:41 Uhr

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