Ihr persönlicher Rückzugsort am Wörthersee

Ihr Zuhause am Wörthersee – 3 Zimmer, Balkon & Seezugang

Eine besondere Gelegenheit für alle, die die Nähe zum Wörthersee genießen möchten: Zur Vermietung gelangt eine ca. 66,52 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der direkte Seezugang zum Wörthersee. Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Nebenwohnsitz genutzt werden und eignet sich damit auch ideal als persönlicher Rückzugsort am Wörthersee.

Die praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bieten viel Spielraum, um sich hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnbereich mit Küche
• zwei weitere Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Balkon

Ausstattung & Gestaltungsmöglichkeiten

Bei der Wohnung handelt es sich um die ehemalige Hausbesorgerwohnung der Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Gewünschte Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen können vom Mieter nach eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten vorgenommen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit über keine fest installierte Heizungsanlage verfügt. Für die Beheizung während der kalten Jahreszeit bietet sich beispielsweise die Installation von Infrarot-Heizpaneelen an. Die Anschaffung und Installation erfolgen durch den Mieter.

Das Besondere auf einen Blick

• direkter Seezugang zum Wörthersee
• Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich
• ca. 66,52 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• Parkplatz vorhanden
• ruhige Wohnlage
• individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• sofort verfügbar

Mietkonditionen

• Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.300,–
• Mietdauer: 5 Jahre befristet
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietbeginn: ab sofort möglich

Besichtigung & Kontakt

Ob als dauerhaftes Zuhause oder als persönlicher Rückzugsort am Wörthersee – gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und den besonderen Seezugang bei einer persönlichen Besichtigung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobilientreuhand Fleischhacker e.U.

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