Kärntner Wohncharme in Seenähe - 5-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen & Balkon

115 m²
5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1917122496
Bild 1 von 29 - Zimmer 2
Bild 2 von 29 - Küche
Bild 3 von 29 - Küche
Bild 4 von 29 - Küche
Bild 5 von 29 - Speiseraum
Bild 6 von 29 - Flur
Bild 7 von 29 - Bad mit Badewanne und Dusche
Bild 8 von 29 - Bad mit Badewanne und Dusche
Bild 9 von 29 - Flur
Bild 10 von 29 - Bild
Bild 11 von 29 - Zimmer 1
Bild 12 von 29 - Zimmer 1
Bild 13 von 29 - Zimmer 1
Bild 14 von 29 - Zimmer 2
Bild 15 von 29 - Flur
Bild 16 von 29 - Zimmer 3
Bild 17 von 29 - Zimmer 3
Bild 18 von 29 - Esszimmer
Bild 19 von 29 - Esszimmer
Bild 20 von 29 - Flur
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Bild 22 von 29 - Flur
Bild 23 von 29 - Wohnzimmer
Bild 24 von 29 - Wohnzimmer
Bild 25 von 29 - Wohnzimmer
Bild 26 von 29 - Balkon
Bild 27 von 29 - Ausblick Balkon
Bild 28 von 29 - Balkon
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€ 1.700€ 14,78/m²
€ 1.700 Gesamtbelastung

REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
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KontaktIlaria Scattu, BSc

Objektstandort

Augsdorfer Straße, 9220 Augsdorf, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundfläche
    930 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    115 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Gesamtbelastung€ 1.700
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.700
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,78

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem teilweise sanierten Haus aus dem Jahr 1950 in der ruhigen und naturnahen Wohnlage von Augsdorf, Velden am Wörthersee. Sie vereint den kärntnerischen Stil mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raum suchen.


Highlights:


  • 5 helle Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kachelofen
  • Wohnzimmer mit Ostbalkon, Schlafzimmer westlich ausgerichtet mit großem Fenster und Blick auf Berge, Wiesen und Wald
  • Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet, Gäste-WC
  • Beheizung über Öl-Zentralheizung
  • gemeinschaftlicher Garten
  • Waschraum im Untergeschoss
  • 1 offener Parkplatz zur Wohnung

Gesamtmiete: EUR 1.700,-- monatlich (zuzüglich Strom)
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Velden Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Sicherheitstechnik: Kamera

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1700 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
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Adresse
Trattengasse 49500 Villach
KontaktIlaria Scattu, BSc
Referenz ID3392/928
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