PROVISIONSFREIE 2-Zimmerwohnung mit Balkon | Velden am Wörthersee

56
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 10:49 Uhr | willhaben-Code: 1657973541
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Grundriss 1 von 1
€ 1.230,50Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.230,50 Gesamtbelastung
€ 3.690 Kaution

Gernot
User:in seit 08/2018
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Privatperson

Objektstandort

Adalbert-Stifter-Str 2, 9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    11,5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 910
Miete (inkl. MWSt)€ 1.001
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 129
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 141,90
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 73
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 87,60
Gesamtbelastung€ 1.230,50
Maklerprovision: € -
Kaution: € 3.690
Zusatzinformation: Die Heizkosten sind eine Akontozahlung. Genaue Abrechnung einmal jährlich, je nach Verbrauch.

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem renovierten Mehrfamilienhaus in Velden. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besteht aus 7 Wohneinheiten mit Balkonen.
Die Wohnung liegt im 1. von drei OGs mit Lift. Sie besteht aus einem kleinen Vorraum, einer Wohnküche mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum/Speis. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Fenster.
Die Wohnung steht nach einer umfangreichen Renovierung zur Vermietung zur Verfügung.
Die hübsche Wohnung ist hell und mit hochwertigem Parkettboden, einer schönen neuen Einbauküche und einem modern gefliesten Bad ausgestattet.
Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz unter einem Carport direkt vor dem Haus.

Lage

Das Apartmenthaus liegt in Velden am Wörthersee. Den Ortskern und die Seepromenade erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß, dort erwarten Sie viele Bars und schöne Restaurants.
Velden überzeugt mit einer tollen Infrastruktur und trotzdem einer absolut ruhigen Lage. Sie erreichen hervorragend Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie auch die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Autobahn (A2). Der Flughafen Klagenfurt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

• Luftwärmepumpe zur Heizung
• Fußbodenheizung
• neue Einbauküche
• Bodenbelag Parkett / Fliesen
• Fenster mit Dreifach-Verglasung
• Gegensprechanlage
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kellerabteil
• TV-Anschluss via SAT
• Zugewiesener Stellplatz unter Carport
• Ladestationen für Elektroautos
• Besucherparkplatz beim Haus
• Müll-Bereich direkt neben dem Haus

BITTE FÜLLEN SIE DAS MIETERPROFIL AUS.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,27
fGEE: 0,61
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Gernot
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willhaben-Code: 1657973541 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 10:49 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.