Studio / Loft in Annenheim, Ossiachersee, Wohnen im Grünen nahe der Stadt

76 m²
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 09:37 Uhr | willhaben-Code: 1895861413
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€ 897€ 11,80/m²
€ 1.041 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

panzi
User:in seit 07/2009
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Privatperson

Objektstandort

9520 Annenheim, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Loft/Studio
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    -1
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 15.12.2026
  • Befristung
    5 JAHRE
  • Heizung
    Zentralheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 132
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 114
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 30
Gesamtbelastung€ 1.041
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: sonstige Kosten = Strom
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,80

Objektbeschreibung

76m² Studio/Wohneinheit unmöbliert in attraktiver Lage mit Seeblick und Fernsicht.

Ein einziger grosser Raum mit Essküche, kleinem Bad und Abstellraum.

Sehr hell, Bodenheizung, Solarenergie, Terrasse, Garten, Parkplatz.

45m² Terrasse, 200m² Garten.

Waschraummitbenutzung.

Ist ideal für Single oder Pärchen. (bitte keine Hunde und Katzen)

Boden Linoleum schwarz, der im Sonnenlicht glänzt und hell erscheint.

Lage

Die Liegenschaft erreicht man über die Ossiacher Strasse / B 94 und in Folge in Annenheim über den Sprungweg und Eichenweg. Sehr gute Autobahnanbindung über Knotenpunkt Villach-Ossiachersee (ca.4 Min.) und ca. 10 Min. nach Villach.

Kanzelbahn zu Fuss erreichbar

Die Lage ist einfach nur genial, viel Sonne. Man befindet sich nahe der Stadt und doch im Grünen. Der Garten und die Terrasse kann bei dieser Wohneinheit ideal genutzt werden.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung und ist zur Unterstützung mit einer Solaranlage ausgestattet.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung, Solar

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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