Wohnen wie im Urlaub: Möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung, 5 Gehminuten ins Zentrum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten36 m²
- Loggia
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertig möblierte Gartenwohnung im Erdgeschoß einer modernen, gepflegten Wohnanlage ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert vermietet.
Raumaufteilung (ca. 49,6 m² Wohnfläche):
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23 m²
- Schlafzimmer mit ca. 12 m²
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Vorraum und Abstellraum
Highlights:
- Bodentiefe Glasfronten fluten den Wohnbereich mit Licht und öffnen ihn zur Terrasse
- Überdachte Terrasse bzw. Loggia mit ca. 15 m², auch bei Regen nutzbar
- Großer, uneinsehbarer Eigengarten mit ca. 36 m²
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Hochwertige, stilvolle Möblierung inklusive vollausgestatteter Küche
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Lift im Haus
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz am See. Hier kommen Ruhe, Privatsphäre im Grünen und die Nähe zum Zentrum zusammen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Ein Supermarkt liegt direkt vor der Haustür, und auch ausgezeichnete Restaurants und Lokale sind nur wenige Schritte entfernt. Sie wohnen also mitten im Geschehen und trotzdem ruhig und privat. Freizeit gibt es direkt vor Ort: Baden und Wassersport im Sommer, Golfplätze und Radwege in der Umgebung. Über die nahe A2 erreichen Sie Villach und Klagenfurt schnell.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 16 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 36 m²
- Kellerfläche: 7.55 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2033-07-25
- Energiepass HWB: 36.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1298 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 55 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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