2-Zimmerwohnung mit Penthousecharakter
49 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.08.2026, 09:33 Uhr | willhaben-Code: 992277958
€ 930€ 18,98/m²
€ 930 Gesamtbelastung€ € 2.700 Kaution
Objektstandort
Werner Kofler Straße 12a, 9500 Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon19,75 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 720
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 108
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 102
Gesamtbelastung€ 930
Maklerprovision: keine
Kaution: € € 2.700
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,98Objektbeschreibung
Zu Vermietung steht eine helle 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Stadtrandlage in Villach. Die Wohnung befindet sich im 3.OG mit Lift.
Aufteilung der Wohnung:
* Vorraum
* Abstellraum
* WC
* Badezimmer
* Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
* großer Balkon mit 19,75 m2
Ausstattung:
* elektrische Raffstores
* Fliegengitter
* Küche inkl. E-Geräte
* Walk-in-Dusche, beleuchteter Spiegelschrank, Waschbeckenuntertischschrank
* Tiefgaragenplatz mit Steckdose 400V für Lademöglichkeit
Der Tiefgaragenplatz ist in der Miete bereits inkludiert!
Aufteilung der Wohnung:
* Vorraum
* Abstellraum
* WC
* Badezimmer
* Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
* großer Balkon mit 19,75 m2
Ausstattung:
* elektrische Raffstores
* Fliegengitter
* Küche inkl. E-Geräte
* Walk-in-Dusche, beleuchteter Spiegelschrank, Waschbeckenuntertischschrank
* Tiefgaragenplatz mit Steckdose 400V für Lademöglichkeit
Der Tiefgaragenplatz ist in der Miete bereits inkludiert!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebte Villacher Stadtteil Obere Fellach.
Die Lage vereint Ruhe mit hervorragender Infrastruktur.
Die Villacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Supermärkte und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung.
Durch die schnelle Anbindung an die B100 ist die Lage auch für Pendler ideal.
Die Lage vereint Ruhe mit hervorragender Infrastruktur.
Die Villacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Supermärkte und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung.
Durch die schnelle Anbindung an die B100 ist die Lage auch für Pendler ideal.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 992277958 | Zuletzt geändert: 01.08.2026, 09:33 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.