(vermietet) 2Z Gartenwohnung in Villach/ Warmbad provisionsfrei

57 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1294889680
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 18,93/m²
€ 1.079 Gesamtbelastung
€ 3.200 Kaution

urfahr
User:in seit 12/2009
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Privatperson

Objektstandort

Jesenfeldrain 1, 9504 Villach-Warmbad-Judendorf, Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    36,6 m²
  • Terrasse
    13 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 750
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 176
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 153
Gesamtbelastung€ 1.079
Kaution: € 3.200
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,93

Objektbeschreibung

In Villach Judendorf/Warmbad befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung.

Über den Vorraum wird die Wohnung betreten, von welchem alle restlichen Räume erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer verglasten Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC befindet sich nebenan.

Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche gelangt man durch eine Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Ein Abstellraum neben der Küche bietet angenehmen Platz für Haushaltsgegenstände oder Speisen.

Bei den dreifach verglasten Schallschutzfenstern wurden in der gesamten Wohnung außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung reguliert die Temperatur.

Lage

Die zentrumsnahe Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden. Mit dem Naturpark Dobratsch vor der Tür könnte die Distanz zu zahlreichen Wander- und Radwegen kaum geringer, der Erholungsfaktor und die Ruhe, kaum größer sein.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.

Sonstiges

* provisionsfrei
* Fertigstellung der Anlage war im Dezember 2022
* Kellerabteil 5,2 m²
* Mietpreis ist Miete inkl. BK (beinhaltet WwW und Heizung) + TG Parkplatz + Eigengarten, exkl. Strom/Internet

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

urfahr
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willhaben-Code: 1294889680 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 14:55 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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