(vermietet) 2Z Gartenwohnung in Villach/ Warmbad provisionsfrei
57 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1294889680
Vermietet€ 18,93/m²
€ 1.079 Gesamtbelastung€ 3.200 Kaution
Objektstandort
Jesenfeldrain 1, 9504 Villach-Warmbad-Judendorf, Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten36,6 m²
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 750
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 176
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 153
Gesamtbelastung€ 1.079
Kaution: € 3.200
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,93Objektbeschreibung
In Villach Judendorf/Warmbad befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung.
Über den Vorraum wird die Wohnung betreten, von welchem alle restlichen Räume erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer verglasten Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC befindet sich nebenan.
Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche gelangt man durch eine Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Ein Abstellraum neben der Küche bietet angenehmen Platz für Haushaltsgegenstände oder Speisen.
Bei den dreifach verglasten Schallschutzfenstern wurden in der gesamten Wohnung außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung reguliert die Temperatur.
Über den Vorraum wird die Wohnung betreten, von welchem alle restlichen Räume erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer verglasten Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC befindet sich nebenan.
Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche gelangt man durch eine Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Ein Abstellraum neben der Küche bietet angenehmen Platz für Haushaltsgegenstände oder Speisen.
Bei den dreifach verglasten Schallschutzfenstern wurden in der gesamten Wohnung außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung reguliert die Temperatur.
Lage
Die zentrumsnahe Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden. Mit dem Naturpark Dobratsch vor der Tür könnte die Distanz zu zahlreichen Wander- und Radwegen kaum geringer, der Erholungsfaktor und die Ruhe, kaum größer sein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.
Sonstiges
* provisionsfrei
* Fertigstellung der Anlage war im Dezember 2022
* Kellerabteil 5,2 m²
* Mietpreis ist Miete inkl. BK (beinhaltet WwW und Heizung) + TG Parkplatz + Eigengarten, exkl. Strom/Internet
* Fertigstellung der Anlage war im Dezember 2022
* Kellerabteil 5,2 m²
* Mietpreis ist Miete inkl. BK (beinhaltet WwW und Heizung) + TG Parkplatz + Eigengarten, exkl. Strom/Internet
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1294889680 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 14:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


