3 Zi. Dachgeschoss - Grünruhelage nahe St. Leonharder See
65 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 10.05.2026, 13:58 Uhr | willhaben-Code: 1690524783
€ 885Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.850 Kaution
Objektstandort
Seestraße, 9500 Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Garten
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 649,90
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 235
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 55
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.850
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung in ruhiger Lage nahe St. Leonharder See
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in idyllischer und ruhiger Wohnlage nahe dem St. Leonharder See.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Doppel-WG, da beide Schlafzimmer ähnlich groß gestaltet sind.
Aufteilung:
* 2 Schlafzimmer
* Wohnküche inklusive Küchenzeile
* Badezimmer mit WC
* Kellerabteil
* Garage bei Bedarf verfügbar
Zusätzlich steht den Bewohnern eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Durch die gute Isolierung des Hauses liegen die geschätzten Energiekosten erfahrungsgemäß bei ca. € 70,– pro Monat für Heizung sowie ca. € 55,– für Strom und Warmwasser. Die tatsächlichen Kosten hängen selbstverständlich vom individuellen Verbrauchsverhalten und der Personenanzahl ab.
Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Garage belaufen sich auf ca. € 1.060,–.
Die ruhige Umgebung sowie die naturnahe Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Personen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in idyllischer und ruhiger Wohnlage nahe dem St. Leonharder See.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Doppel-WG, da beide Schlafzimmer ähnlich groß gestaltet sind.
Aufteilung:
* 2 Schlafzimmer
* Wohnküche inklusive Küchenzeile
* Badezimmer mit WC
* Kellerabteil
* Garage bei Bedarf verfügbar
Zusätzlich steht den Bewohnern eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Durch die gute Isolierung des Hauses liegen die geschätzten Energiekosten erfahrungsgemäß bei ca. € 70,– pro Monat für Heizung sowie ca. € 55,– für Strom und Warmwasser. Die tatsächlichen Kosten hängen selbstverständlich vom individuellen Verbrauchsverhalten und der Personenanzahl ab.
Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Garage belaufen sich auf ca. € 1.060,–.
Die ruhige Umgebung sowie die naturnahe Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Personen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Lage
- unmittelbar in der Nähe von St.Leonharder See im grünen
- 20 Min zu Hautbahnhof zu Fuß, 5 Min mit Auto
- 30 Min in die Stadt zu Fuß, 8 Min mit Auto
- verkehrstächnisch günstig angebunden
- 20 Min zu Hautbahnhof zu Fuß, 5 Min mit Auto
- 30 Min in die Stadt zu Fuß, 8 Min mit Auto
- verkehrstächnisch günstig angebunden
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1690524783 | Zuletzt geändert: 10.05.2026, 13:58 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.