65m² helle, renovierte Wohnung mit großem Garten

65 m²
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 14:38 Uhr | willhaben-Code: 1447393711
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 788€ 12,12/m²
€ 908 Gesamtbelastung
€ 2.700 Kaution

Tomislav Durdevic
PrivatTomislav Durdevic
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Objektstandort

Anton- Tuder- Straße 19, 9500 Maria Gail, Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1. Stock
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 788
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120
Gesamtbelastung€ 908
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 2.700
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,12

Objektbeschreibung

65m²-Wohnung provisionsfrei:  

Verfügbar ab sofort.
Im Ortskern von Maria Gail vermieten wir diese schöne Wohnung im 1. Stock einer schönen Villa (teilmöbliert/Küche, Bad).
Im Gemeinschaftsgarten genießen Sie viele Sonnenstunden bis zum Abend.  

Die Küche inkl. Essbereich und Loggia ist ein separater Raum, das Bad mit Badewanne ist verfliest. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer (kann auch als zweites Schlafzimmer verwendet werden) ist neuer Laminatboden
verlegt. Die Küche verfügt über Gefrierschrank, Herd und Backofen, sowie Geschirrspüler. Die Wohnung beinhaltet ein großzügiges Kellerabteil.
Die Zentralheizung und das Warmwasser wird über einen modernen Pelletsofen betrieben, diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort

Tomislav Durdevic
0676/5428293
[email protected]
Branka Durdevic Ansprechpartnerin vor Ort
0680/4450817

Lage

In der Nähe befindet sich die Maria Gailer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Angebot runden Mc Donalds, Cineplexx, Obi, Forstinger, Apotheke, Friseur uvm. ab.

Mit dem Südring und der nahen Autobahn Auffahrt ist man optimal mobil vernetzt. Die Infineon ist 2,8km (5 min.) entfernt, Hauptplatz u. Hauptbahnhof Villach 4km.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Altbau Design zu schätzen wissen und Lebensqualität in einer der schönsten Lagen Villachs suchen. Einziehen und wohlfühlen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort  [email protected] oder Tel.Nr. 0676/5428293

Sonstiges

Ein Garagenstellplatz wäre für einen Aufpreis von 60,-€ verfügbar

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96,72
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Pellets

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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