Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Villach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon12,57 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnung ist bei Mietbeginn unmöbliert!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,06 m² überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage in der Margeritenstrasse im 2. Stock. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 13 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und bietet somit angenehme Lichtverhältnisse, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Inkludiert ist auch ein PKW Abstellplatz im Freien.
Die Lage punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Gehdistanz befindet sich Infineon Technologies AG. Ein umfangreiches Einkaufszentrum ist ebenso in Gehdistanz von 5 Minuten erreichbar. Auch die Gail mit ihrem beliebten Radweg und Naherholungsgebiet ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Lage
Die Innenstadt ist nur etwa 2 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Details auf einen Blick:
Wohnfläche: 49,06 m²
Zimmer: 2
Balkon: ca. 13 m²
Stockwerk: 3. Stock
Ausrichtung: Süd
Miete: € 700,-
Betriebskosten: € 270,- (aktuell Stand September 2026 für Heizung, Warmwasser und BK allgemein)
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, die eine gut gelegene Immobilie in Villach suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Waschmaschine, Barhocker und Badezimmer-Wandschrank ist sehr günstig vom aktuellen Mieter zu übernehmen.
Parkplatz, Balkon und Kellerabteil
Mietvertragsdauer 5 Jahre
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.