Charmante, Wohnung in beliebter Lage von Villach-Lind

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohngegend von Villach-Lind und überzeugt besonders durch ihre hervorragende Lage.

Der Villacher Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnlage und kurzen Wegen in die Stadt – sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeit und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ursprünglich Ende der 1950er-Jahre errichteten Wohnhauses. Das Haus wurde zwischenzeitlich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst wurde 2021 komplett saniert und verfügt über eine praktische Raumaufteilung:

• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• kleines Badezimmer

Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Bruttomiete exkl. Betriebskosten: € 700,00
• Betriebskosten: € 155,01
• Gesamtmiete: € 855,01 monatlich
• Kaution: € 2.100,00 (3 Bruttomonatsmieten)
• Mietbeginn: 01.11.2026
• befristete Vermietung

Besichtigung nach Vereinbarung. Die Wohnung wird privat vermietet.

Die Lage – ein besonderes Plus

Die Wohnung liegt in Villach-Lind, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Der Hauptbahnhof und das Zentrum von Villach sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer Wert auf eine zentrale Lage und kurze Wege legt, findet hier einen idealen Wohnort.