(vermietet) Charmante Wohnung mit Balkon - mitten am Villacher Hauptplatz

Charmante Wohnung mit Balkon – mitten am Villacher Hauptplatz

Diese 85 m² große Wohnung im obersten Stock eines historischen Wohn- und Geschäftshauses direkt am Hauptplatz vereint zentrale Lage mit ruhigem Wohnen – denn die Räume liegen hofseitig und damit spürbar abseits des Trubels der Fußgängerzone.

Die Wohnung im Überblick

Zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer sowie eine neue, komplett ausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug) erwarten Sie. Dazu ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein praktisches Abstellkammerl und ein Vorraum. Zum ruhigen Innenhof hin öffnet sich ein großzügiger Balkon – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.

Wohnkomfort auf hohem Niveau

Das Haus wurde umfassend und hochwertig saniert – elektrische Jalousien an allen Fenstern (außer Küche), moderne Industrievinylböden in Holzoptik, gefliestes Bad/WC sowie drei SAT-Anschlüsse und Internetanbindung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mit eigenem Wärmezähler, Warmwasser liefert ein elektrischer Boiler.

Das oberste Stockwerk – Ihr Vorteil

Die Wohnung liegt im 3. Stock (kein Lift) – dafür profitieren Sie vom ruhigsten und hellsten Platz im ganzen Haus, ganz ohne Einblick von der Straße und mit angenehmem Abstand zum Geschehen des Hauptplatzes. Ein kurzer Fußweg für einen Wohnwert, den man sonst nur schwer findet.

Lage – mitten im Leben

Der Hauptplatz Villach zählt zu den attraktivsten Adressen der Stadt: Cafés, Boutiquen, Apotheken und Bankfilialen liegen direkt vor der Tür, die malerische Altstadt mit ihren Gässchen und Schwibbögen ist in wenigen Schritten erreichbar. Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig gut angebunden – Sie sind auch ohne Auto bestens mobil.

Zusätzlich inkludiert

• 1 Autoabstellplatz im Innenhof (unüberdacht, Schrankenzufahrt per Funkschlüssel)
• 1 Kellerabteil

Nichtraucherwohnung

Energieausweis

HWB (Referenzklima): 45,1 kWh/m²a | fGEE: 0,94