Entzückende kleine Penthousewohnung mit ca.100m2 Dachterrasse und einmaligen Fernblick in Bestlage/Völkendorf.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)3
- Topnummer7
- Verfügbarab Oktober 2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse100 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern von Völkendorf!
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine beeindruckende, rund 100 m² große Dachterrasse, lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Fernblick auf die Karawanken. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und das Leben im Freien genießen möchten.
Ihre Highlights auf einen Blick
- Traumhafte Lage in Völkendorf Othmar Crusiz Str 29
- Großzügige ca. 100 m² Dachterrasse mit Rundumblick
- Helle Wohn-Essküche mit offenem Wohnbereich
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 zusätzlicher kleiner Raum - ideal als Homeoffice, Ankleide oder Abstellraum
- Perfekte Süd-West-Ausrichtung mit wunderschönem Grün- und Karawankenblick
- Klimaanlage für angenehmes Wohnklima
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten
- 3. Obergeschoss (ohne Lift)
- Haustiere herzlich willkommen
- Es ist kein Kellerabteil vorhanden
- Bezug ab Oktober möglich
- Gesamtmiete: EUR 720,- pro Monat
(inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MwSt.) - zuzuglich Stromkosten
- ein Parkplatz um 30EUR mntl Miete kann dazu gemietet werden
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Verfügbar: ab Oktober 2026
Die großzügige Dachterrasse macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden - hier genießen Sie einen einzigartigen Ausblick und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kaffeehäuser sind Fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wandergebiet Warmbad sowie das Jogging- u. Erholungsgebiet von Villach. Die Villacher Innenstadt ist ebenso in Kürze erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <850m
Klinik <1225m
Krankenhaus <1225m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <250m
Universität <4250m
Höhere Schule <4450m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1175m
Verkehr
Autobahnanschluss <2875m
Bahnhof <1050m
Sonstige
Bank <225m
Post <325m
Polizei <1200m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 100 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 3. Etage / ohne Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-10-08
- Energiepass HWB: 98.13 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab Oktober 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 720 Eur
- zzgl 30EUR mntl Parkplatz
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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