FAMILIENWOHNUNG IM ZENTRUM

110 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 07:57 Uhr | willhaben-Code: 2060913390
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Grundriss 1 von 1
€ 1.098€ 9,98/m²
€ 1.098 Gesamtbelastung
€ € 3.300 Kaution

Johannes
User:in seit 08/2021
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Privatperson

Objektstandort

Gerbergasse 23, 9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 658,18
Miete (inkl. MWSt)€ 724
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,36
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 194
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 180
Mehrwertsteuer€ 113,46
Gesamtbelastung€ 1.098
Kaution: € € 3.300
Zusatzinformation: EIN CARPORT ABSTELLPLATZ KANN SEPARAT ANGEMIETET WERDEN.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,98

Objektbeschreibung

TRAUMHAFT WOHNEN IN VILLACH

Diese helle 3-Zimmer-Mansardenwohnung im 3. Stock besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 110 m².

Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer bieten flexiblen Platz zum Arbeiten oder Entspannen. Das Esszimmer mit möblierter Küche inkl. Geräten erlaubt das Kochen mit der Familie und mit Freunden gemeinsam zu genießen.
Die Dachschrägen fügen sich harmonisch in das Ambiente ein. Das großzügige zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne ermöglicht Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden.

Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Lift vorhanden ist.

Es wäre aufgrund der Raumgrößen und der Raumaufteilung auch eine Nutzung mit 3 Schlafzimmern möglich.

EIN CARPORT ABSTELLPLATZ KANN SEPARAT ANGEMIETET WERDEN.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Gerbergasse mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Gehdistanz. Die Volksschule Khevenhüllergasse und das Perau-Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte sind ebenfalls in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Jegliche andere Nahversorger wie Bäcker, Bank, Drogerie sind nur wenige Meter entfernt.
Auch das Congresscenter und Restaurants, sowie Cafés und Bars erreicht man bequem in wenigen Gehminuten.
Umliegend sind in weniger als 200 m mehrere Bushaltestellen zu erreichen und auch der Hauptbahnhof Villach ist nur ca. 600 m entfernt.

Heizung

Heizung: Zentralheizung, Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Johannes
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willhaben-Code: 2060913390 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 07:57 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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