TRAUMWOHNUNG VILLACH ZENTRUM
130 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.07.2026, 12:36 Uhr | willhaben-Code: 1309080743
€ 1.696€ 13,05/m²
€ 1.696 Gesamtbelastung€ 5.800 Kaution
Objektstandort
Gerbergasse, 9500 Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.220
Miete (inkl. MWSt)€ 1.342
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 198
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 130
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 156
Gesamtbelastung€ 1.696
Kaution: € 5.800
Zusatzinformation: CARPORT SEPARAT ANMIETBAR
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,05Objektbeschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Drauufer und vom Hauptplatz Villach entfernt.
Das Highlight ist das mit ca. 50 m² sehr großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Die Designerküche mit Wahnsinns-Ausstattung lädt zu Kochabenden mit der Familie und mit Freunden ein.
Das Hauptschlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar und überzeugt mit großen Fensterflächen und viel natürlichem Licht. Die zwei kleineren Zimmer bieten sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Eines der Zimmer hat einen Ausgang auf den Balkon zum Innenhof.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Regendusche, sowie Doppelwaschbecken und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Der Vorraum bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten für Schränke und eine Garderobe. Ausreichend Stauraum ist somit garantiert.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Zentralheizung, hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen.
Parken: Bei Bedarf können 1-2 Carport-Stellplätze im Innenhof der Liegenschaft separat angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Drauufer und vom Hauptplatz Villach entfernt.
Das Highlight ist das mit ca. 50 m² sehr großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Die Designerküche mit Wahnsinns-Ausstattung lädt zu Kochabenden mit der Familie und mit Freunden ein.
Das Hauptschlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar und überzeugt mit großen Fensterflächen und viel natürlichem Licht. Die zwei kleineren Zimmer bieten sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Eines der Zimmer hat einen Ausgang auf den Balkon zum Innenhof.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Regendusche, sowie Doppelwaschbecken und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Der Vorraum bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten für Schränke und eine Garderobe. Ausreichend Stauraum ist somit garantiert.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Zentralheizung, hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen.
Parken: Bei Bedarf können 1-2 Carport-Stellplätze im Innenhof der Liegenschaft separat angemietet werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Gerbergasse mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Gehdistanz. Die Volksschule Khevenhüllergasse und das Perau-Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte sind ebenfalls in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Jegliche andere Nahversorger wie Bäcker, Bank, Drogerie sind nur wenige Meter entfernt.
Auch das Congresscenter und Restaurants, sowie Cafés und Bars erreicht man bequem in wenigen Gehminuten.
Umliegend sind in weniger als 200 m mehrere Bushaltestellen zu erreichen und auch der Hauptbahnhof Villach ist nur ca. 600 m entfernt.
Auch das Congresscenter und Restaurants, sowie Cafés und Bars erreicht man bequem in wenigen Gehminuten.
Umliegend sind in weniger als 200 m mehrere Bushaltestellen zu erreichen und auch der Hauptbahnhof Villach ist nur ca. 600 m entfernt.
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Radiatoren
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1309080743 | Zuletzt geändert: 26.07.2026, 12:36 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

