Helle Souterainwohnung in Völkendorf zu vermieten

60
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1640429819
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 900€ 15,00/m²
€ 2.000 Kaution

Florian
User:in seit 06/2011
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Privatperson

Objektstandort

Völkendorferstraße, 9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaution: € 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,00

Objektbeschreibung

Diese charmante und helle Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Völkendorf/Villach und erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Souterrain (Keller).


Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Badezimmer ist kompakt gehalten und bietet leider keinen Platz für eine herkömmliche Waschmaschine. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Top-Loader-Waschmaschine unterzubringen. Alternativ steht allen Bewohner des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der bequem mit dem Lift erreichbar ist.


Das großzügige Zimmer im Souterrain wurde bisher als Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großen Dachschrägenfenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet der praktisch genutzte Bereich unter der Treppe, der sich ideal für persönliche Gegenstände oder Haushaltsutensilien eignet.


Ein weiterer Vorteil: Wohnwand, Badezimmermöbel, Küche sowie die Einrichtung des WCs sind bereits vorhanden und können kostenlos übernommen bzw. genutzt werden.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit guter Raumaufteilung und praktischen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage in Völkendorf/Villach: Bäckereien, Ärzte und Supermärkte sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso befindet sich die Villacher Stadthalle lediglich 5 Gehminuten entfernt.


Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung öffentlich und kostenlos zur Verfügung. Sowohl in der Völkendorferstraße als auch in der Werthenaustraße finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Wohnung soll bevorzugt mittel- bis langfristig vermietet werden. Vorgesehen ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, exklusive der Kündigungsfrist.


Mir ist ein gutes, unkompliziertes und vertrauensvolles Mietverhältnis auf persönlicher und zwischenmenschlicher Basis wichtig. Wenn die Chemie zwischen Mieter und Vermieter passt, besteht daher auch ein gewisser Verhandlungsspielraum beim Mietpreis.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,53
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Florian
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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