Hochwertig ausgestattete Wohnung 190 m2 mit Einbauküche, 2 Bäder

190 m²
5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 1703796361
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 2.381€ 12,53/m²
€ 2.495 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Riguus GmbHWerner Luschnig
User:in seit 09/2014
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Privatperson

Objektstandort

Michaelerstraße 75, 9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung, Fernwärme, Hackschnitzelheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    150 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.054,55
Miete (inkl. MWSt)€ 2.260
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,60
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 121
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 94,93
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 114
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 0
Mehrwertsteuer€ 231,04
Gesamtbelastung€ 2.495
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,53

Objektbeschreibung

Wohnung über 2 Stockwerke, totalsaniert 2023, hochwertige Ausführung, Küche und Kücheneinbaugeräte inklusive, 2 Badezimmer, im Dachgeschoss ist ein Teil der Fläche in der Dachschräge, großzügige überdachte Balkonterrasse, Abstellraum und kleine Speisekammer in der Wohnung, 2 PKW Abstellplätze überdacht mit E-Auto Lademöglichkeit, Eingezäunter Garten mit etwa 100 m2 Rasen

Lage

Waldnähe 200 m in St. Michael bei Villach, 4 km bis Villach Stadtmitte, Linienbushaltestelle in 200 m, 1-3 km bis zu den nächsten Autobahnauffahrten, 4 km bis zur Gerlitzen-Kanzelbahn

Sonstiges

zusätzliche Abstellfläche im Nebengebäude verfügbar,  Heizwärme wird aus Hackschnitzel Fernheizung im Ort bezogen, Wasserverbrauch in der Hauptmiete enthalten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, Hackschnitzelheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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