Ihr neues Zuhause mit Weitblick über Villach

Über den Dächern von Villach - Ihr Logenplatz über der Stadt 
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1980er-Jahren vereint komfortables Wohnen mit einer beeindruckenden Aussichtslage. Auf rund 97 m² Wohnfläche genießen Sie nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Blick über die Stadt Villach bis hin zu den Karawanken - ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen.

IMMO-HIGHLIGHTS:

• Lage: Villach, ruhige und gut angebundene Wohnlage
• Wohnfläche: ca. 97 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
• Küche: Separate Küche mit viel Platz
• Baujahr: 1980er-Jahre
• Energieeffizienz: Öl-Zentralheizung
• Besonderheiten: Loggia mit traumhafter Aussicht über Villach und auf die Karawanken, 9. Stock mit Lift, Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum, großzügiger Vorraum

Wohnen mit Komfort und Ausblick
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Vorraum bildet das zentrale Element und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen. Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen und direkten Zugang zur Loggia - hier genießen Sie entspannte Stunden mit einzigartigem Panorama.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während das separate WC den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Villach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie durch die Lage im 9. Stock von einer angenehmen Wohnruhe und einem unvergleichlichen Ausblick.

Zusammenfassung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionaler Aufteilung und einer außergewöhnlichen Aussicht. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition - hier sichern Sie sich eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Villach.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Besichtigungsmöglichkeiten - Samstags gewünscht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese Immobilienpräsentation und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. 

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

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