Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & 2 Parkplätzen in Völkendorf zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine absolut hochwertige, perfekt aufgeteilte 67 m² Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Villach – in Völkendorf – und besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Das absolute Highlight: Alle Räume sind direkt vom Gang aus separat begehbar! Der Flur ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung herrlich lichtdurchflutet und bietet eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• ️ Lichtdurchflutet & Komfortabel: Große Fensterflächen mit Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
• ️ Klimaanlage: Angenehme Kühlung im großzügigen Wohn-Ess-Bereich für heiße Sommertage.
• Highspeed-Internet: Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – ideal für Homeoffice und Streaming.
• 2 Parkplätze inklusive: 1 überdachter Carport-Stellplatz sowie 1 freier Stellplatz direkt beim Haus.
• Hochwertige Einrichtung: Die Wohnung wird inklusive einer modernen Einbauküche und einem voll ausgestatteten Badezimmer übergeben.
• Tageslicht-Badezimmer: Ausgestattet mit Fenster, Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
• Stauraum: Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiges, 10 m² großes Kellerabteil bieten enorm viel Platz.
• Außenbereich: Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
• Zusatz-Features: Ein eigener Fahrradabstellplatz steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Heizung & Wohlfühlklima:

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und komfortabel via Fernwärme über klassische Heizkörper. Besonders Familien mit Kindern werden diese angenehme und schnelle Strahlungswärme im Winter zu schätzen wissen (ideal zum schnellen Trocknen von Kleidung nach dem Spielen im Schnee!).

Raumaufteilung:

• Vorraum / Gang mit Fliesenboden (zentraler Zugang zu allen Zimmern)
• Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit direktem Balkonzugang und Klimaanlage
• Separates Schlafzimmer
• Flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im beliebten Villacher Stadtteil Völkendorf. Die Lage vereint perfekte Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Villach sowie tolle Naherholungsgebiete liegen quasi vor der Haustür.