Mietwohnung mit Seeblick und Panorama- Aussicht, inkl BK, inkl. Heizung

84 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 07:13 Uhr | willhaben-Code: 875071131
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€ 1.495€ 17,80/m²
€ 3.800 Kaution

Wolfgang Mavrin
User:in seit 12/2012
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Privatperson

Objektstandort

Seeblickstraße, 9580 Drobollach am Faaker See, Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1.Stock
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.270
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 185
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 40
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,80

Objektbeschreibung

Sehr gute Aufteilung mit großem Wohnraum,(sensationeller Ausblick auf den Mittagskogel, die Karawanken und den Faakersee) und 2 weiteren Zimmern. (Wahlweise als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzbar)

Geräumige Designerküche, großzügiger Garderobenverbau, Badezimmermöbel, Carportplatz, Stellplatz und eigenständiger Kellerraum mit ca. 14m² (!) sind inkludiert.

Kurze Beschreibung zur hochwertigen Ausstattung: Doppelfalz- Eingangstür (42dB Schallschutz, Mehrfachverriegelung), pigmentlackierte Innentürelemente, Naturholzboden Eiche mit gebürsteter Oberfläche, oxidativ geölt, ..bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, neue Fenster mit 3-fach Verglasung, Glasfaser-Internet Anschluss. Balkone mit Alu-Glas Geländer, Granitfliesen außen...usw.

Zusammensetzung BRUTTO- Miete inkl. BK und Heizung:
Miete: 1.270,-
Betriebskosten: 185,-
Heizung: 40,-

Lage

Die Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten befindet sich an der Seeblickstraße mitten in Drobollach,.. nur wenige Gehminuten vom Faakersee, dem öffentlichen Strandbad und der örtlichen Infrastruktur entfernt. Die Stadt Villach und unzählige Sommer-, und Winterausflugsziele sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Nicht umsonst ist Drobollach einer der "Hotspots" bei Urlaubs-, und Erholungssuchenden am Faaker See. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Sonstiges

Die Anlage wurde im Zuge einer Generalsanierung 2021 auf Neubaustandard gebracht. Dazu gehörte die Heizungsumstellung, die Dacherneuerung, neue Fenster inkl. einer Fassadenumgestaltung und neue Balkone mit Alu-Glas Elementen.
Die beschriebene Wohnung ist bis Ende Jänner vermietet und steht somit ab ca. Anfang Feber 2027 zur Verfügung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Pellets

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Wolfgang Mavrin
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