Nachmieter gesucht

Nachmieter/in für 36-m²-Wohnung in Villach – St. Leonhard gesucht

Ich suche ab 01.11.2026 eine zuverlässige Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine gemütliche 36-m²-Wohnung in Villach, Stadtteil St. Leonhard (9500), da ich aus beruflichen Gründen wegziehe.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für eine Einzelperson, z. B. für Berufstätige, Personen in Ausbildung, junge Menschen, die von zu Hause ausziehen, oder als erste eigene Wohnung.

Lage:

* Bahnhof zu Fuß schnell erreichbar (ca. 5–10 Minuten)
* Villacher Innenstadt ebenfalls gut erreichbar
* Der Ossiacher See ist mit dem Auto schnell erreichbar
* Praktische Lage für alle, die in Villach arbeiten

Kosten:

* 430 € Warmmiete
* Strom zusätzlich ca. 50–60 € monatlich, je nach Anbieter und Verbrauch
* Kaution: 1.500 €
* Ablöse für die Küche: 1.200 €
* 100 € für die Vertragserstellung

Der Mietvertrag wurde meines Wissens damals durch einen Rechtsanwalt bzw. Notar erstellt.

Heizung:
Die Wohnung wird mit einem Pellet-Ofen beheizt. Dieser befindet sich in der Küche und sorgt auch für die Erwärmung des Wassers für die Heizung.

Wichtig:
Die Wohnung wird vom Vermieter bevorzugt bzw. ausschließlich an berufstätige Personen bzw. Personen mit einem gesicherten Einkommen vermietet. Auch Personen in Ausbildung können grundsätzlich interessant sein – die endgültige Entscheidung trifft der Vermieter.

Die Wohnung ist mit ihren 36 m² ideal für jemanden, der nicht unnötig viel Wohnfläche braucht, eine überschaubare Wohnung möchte und Wert darauf legt, dass man schnell und unkompliziert Ordnung halten kann.

Interesse?
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei ernsthaftem Interesse würde ich anschließend die Kontaktdaten an den Vermieter weitergeben, damit ihr alles Weitere direkt mit ihm besprechen könnt.

Optional: Waschmaschine

Falls jemand gerade seine erste eigene Wohnung bezieht und noch eine Waschmaschine benötigt: Ich hätte auch eine Bosch Waschmaschine Serie 4 abzugeben.

* Im November 2025 neu gekauft
* Neupreis laut Liste damals ca. 900 €
* Ich selbst habe sie für ca. 500 € neu gekauft
* Noch Garantie vorhanden
* Bei Interesse würde ich sie für ungefähr 250–300 € abgeben

Die Waschmaschine ist kein Bestandteil der Wohnung und kann bei Interesse separat übernommen werden.

Bitte nicht wundern, wenn ich nicht sofort antworte:

Ich arbeite derzeit und meine Arbeitszeiten sind ungefähr 05:30 bis 14:00 Uhr. Deshalb kann es vorkommen, dass ich während der Arbeit nicht ans Telefon gehen oder Nachrichten nicht sofort beantworten kann. Wenn ich Pause habe, kann es natürlich sein, dass ich zwischendurch antworte.

Bei Fragen oder Interesse einfach PN schreiben.