Neuwertige, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Tiefgarage in Villach - Obere Fellach

Privatvermietung – keine Maklerprovision | ab sofort verfügbar

In ruhiger und angenehmer Lage in der Oberen Fellach in Villach gelangt diese gepflegte, neuwertige und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und hochwertige Bauweise, eine sehr gute Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben sind der ca. 9 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon, die Barrierefreiheit, die Fußbodenheizung, die 3-fach-verglasten Fenster sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung suchen, in die man ohne großen Aufwand sofort einziehen kann.

Wohnungsdetails

* ca. 54 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Lift vorhanden
* barrierefrei
* Baujahr 2016
* sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
* sofort verfügbar
* Mietdauer: 3 Jahre
* komplett möbliert
* südseitiger Balkon mit ca. 9 m²
* eigener Kellerabstellraum mit ca. 7 m²
* Tiefgaragenstellplatz
* Fahrradraum
* Abstellraum innerhalb der Wohnung

Raumaufteilung

* Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon
* Schlafzimmer
* separate Küche bzw. voll ausgestatteter Küchenbereich
* Badezimmer mit Dusche
* Vorraum/Abstellbereich

Die Wohnung verfügt in sämtlichen Wohnräumen über hochwertigen Parkettboden. Das Badezimmer ist entsprechend verfliest.

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann praktisch sofort bezogen werden.

Die Küche verfügt über Küchengeräte der Marke Zanussi, darunter:

* Herd mit Ceranfeld
* Backofen
* Mikrowelle
* Dunstabzug
* Geschirrspüler

Darüber hinaus vorhanden:

* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* 3-fach-verglaste Fenster
* Außenbeschattung/Raffstores
* Waschmaschinenanschluss
* DSL-Internetanschluss
* Glasfaseranschluss in Vorbereitung
* Tiefgarage
* eigener Kellerraum
* Fahrradraum

Die moderne Bauweise, 3-fach-Verglasung und sehr gute energetische Kennwerte sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Lage – Villach Obere Fellach

Die Wohnung befindet sich in der Werner-Kofler-Straße in der Oberen Fellach, einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Villach.

Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Villacher Stadtzentrums und der umliegenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Möglichkeiten für die tägliche Nahversorgung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die wichtigen Verkehrsachsen rund um Villach schnell erreichbar.

Der südseitige Balkon bietet dabei einen schönen privaten Außenbereich und rundet das Wohnangebot besonders angenehm ab.

Haustiere sind nach Absprache willkommen. Rauchen ist am Balkon möglich.

Interesse?

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person und Ihrer gewünschten Einzugssituation.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden.