Penthouse mit 133m2 Dachterrasse und Weitblick über Villach

Dieses besondere Penthouse in der Trattengasse 16 in Villach bietet rund 97 m² Wohnfläche und eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit rund 133 m².

Das absolute Highlight ist die weitläufige, rund um die Wohnung verlaufende Terrasse mit mehreren direkten Zugängen und schönem Weitblick über Villach und die umliegende Berglandschaft. Hier steht außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien zur Verfügung.

Die Wohnung

Herzstück ist der sehr großzügige, offene Wohn- und Essbereich (rd. 60m2) mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei separate Schlafzimmer (je rd. 152m2). Auch von den Zimmern bestehen direkte Zugänge zur Terrasse – ein besonderes Plus dieser Wohnung.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet.

In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich 13 Wohneinheiten. Ein Lift führt bis ins Dachgeschoss.

Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 97,10 m² Wohnfläche
• ca. 132,80 m² Dachterrasse
• 2 separate Schlafzimmer
• außergewöhnlich großzügiger Wohn- und Essbereich
• Einbauküche
• mehrere direkte Zugänge zur Dachterrasse
• schöner Weitblick über Villach und die Bergwelt
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Parkettböden
• Lift bis ins Dachgeschoss
• Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten
• Tiefgaragenstellplätze separat anmietbar
• ab sofort verfügbar

Mietkonditionen

Gesamtmiete: € 2.244,- monatlich

inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: 5 Jahre befristet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Tiefgaragenstellplätze: optional und separat anmietbar

Die Lage im obersten Geschoss bietet dabei einen besonderen Vorteil: viel Privatsphäre und einen schönen Blick über die Dächer Villachs bis in die umliegende Berglandschaft.

Interesse?

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobilientreuhand Fleischhacker e.U.

Mag. Sabine Fleischhacker

0664 406 44 97

[email protected]

www.immoup.at

Die Trattengasse bietet eine attraktive Villacher Stadtlage mit kurzen Wegen. Das LKH Villach ist rasch erreichbar – besonders interessant für Ärzt:innen und Mitarbeiter:innen des Klinikums.

Auch die internationalen Technologieunternehmen Infineon und Lam Research sind gut erreichbar.

SPAR und RUTAR  Center befinden sich praktisch ums Eck, die Villacher Innenstadt ist schnell erreicht und die nahegelegene Draulände bietet ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren.

Arbeiten in der Stadt, an der Drau abschalten und zuhause den Blick über Villach und die Berge genießen.