(reserviert) Sonnige 2-Zimmer-Wohnung 5OG mit 19m2 Terasse und Bergblick
reserviert
52 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 09:57 Uhr | willhaben-Code: 1205612628
Reserviert€ 16,92/m²
€ 880 Gesamtbelastung€ 2.640 Kaution
Objektstandort
Bahnhofstrasse 11, 9500 Villach-Innere Stadt, Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse19 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 880
Ablöse€ 1
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.640
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,92Objektbeschreibung
Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) in der Bahnhofstraße 11, 9500 Villach.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (5. OG, mit Lift), absolute Ruhe ohne Nachbarn darüber und viel Tageslicht. Ein echtes Highlight ist die ca. 19 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Stadt und die Berge.
Ausstattung:
* Wohnbereich: Eckcouch, Esstisch mit Stühlen, TV-Board und Terrassenzugang.
* Einbauküche: Voll ausgestattet mit BOSCH Elektrogeräten und großem Kühlschrank.
* Schlafzimmer: IKEA PAX-Schränke mit viel Stauraum (nur eigenes Bett mitzubringen).
* Badezimmer & WC: Badewanne, Waschmaschine, WC separat.
* Vorraum: Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.
* Keller: Eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² inklusive.
*
Miete: 880 € warm (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser). Strom extra nach Verbraucht.
Kaution: 3 Monatsmieten (2.640 €).
Verfügbar ab: 1. November 2026
Parken: Anwohnerparkkarte auf der Straße (ca. 130 €/Jahr) oder Tiefgaragenplatz nach Vereinbarung gegen Aufpreis.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (5. OG, mit Lift), absolute Ruhe ohne Nachbarn darüber und viel Tageslicht. Ein echtes Highlight ist die ca. 19 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Stadt und die Berge.
Ausstattung:
* Wohnbereich: Eckcouch, Esstisch mit Stühlen, TV-Board und Terrassenzugang.
* Einbauküche: Voll ausgestattet mit BOSCH Elektrogeräten und großem Kühlschrank.
* Schlafzimmer: IKEA PAX-Schränke mit viel Stauraum (nur eigenes Bett mitzubringen).
* Badezimmer & WC: Badewanne, Waschmaschine, WC separat.
* Vorraum: Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.
* Keller: Eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² inklusive.
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Miete: 880 € warm (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser). Strom extra nach Verbraucht.
Kaution: 3 Monatsmieten (2.640 €).
Verfügbar ab: 1. November 2026
Parken: Anwohnerparkkarte auf der Straße (ca. 130 €/Jahr) oder Tiefgaragenplatz nach Vereinbarung gegen Aufpreis.
Lage
Absolute Bestlage im Stadtzentrum:
* 2 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof (ideal für Pendler)
* 5 Minuten zu Fuß zum Hauptplatz
* 7 Minuten zu Fuß zum LKH Villach
* 2 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof (ideal für Pendler)
* 5 Minuten zu Fuß zum Hauptplatz
* 7 Minuten zu Fuß zum LKH Villach
Sonstiges
Wichtige Hinweise für Interessenten:
1. Bitte kurz vorstellen: Beruf, Haushalts-Nettoeinkommen und Personenanzahl.
2. Vorzugsweise Nichtraucher, keine Haustiere.
3. Besichtigungstermine (nach Vereinbarung)
4. Vor Abschluss des Mietvertrags bitte ich um einen aktuellen Einkommensnachweis sowie einen Nachweis über ein laufendes Arbeitsverhältnis
1. Bitte kurz vorstellen: Beruf, Haushalts-Nettoeinkommen und Personenanzahl.
2. Vorzugsweise Nichtraucher, keine Haustiere.
3. Besichtigungstermine (nach Vereinbarung)
4. Vor Abschluss des Mietvertrags bitte ich um einen aktuellen Einkommensnachweis sowie einen Nachweis über ein laufendes Arbeitsverhältnis
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1205612628 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 09:57 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.