Stadtnah wohnen mit großzügigem Balkon - Mietwohnung in Villach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57,31 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon24,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Diese Wohnung überzeugt mit rund 57 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer stadtnahen Lage in Villach.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 24 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Platz für gemütliche Stunden, ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende.
Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnlösung mit großzügigem Außenbereich suchen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die stadtnah gelegene Wohnung verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Rückzugsort und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Villach.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Auch die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld kann sich sehen lassen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zur Drau und zu den zentralen Bereichen der Stadt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Eine Lage, die besonders durch ihre Alltagstauglichkeit und die Nähe zum Stadtgeschehen punktet.
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:24,05 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-04-28
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1131 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 58,56 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,58 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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