Wohnen am Stadtpark Villach
115 m²
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 2106194770
€ 1.855€ 16,13/m²
€ 6.000 Kaution
Objektstandort
9500 Villach-Innere Stadt, Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.450
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 405
Maklerprovision: keine
Kaution: € 6.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,13Objektbeschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung in Maisonett-Stil in einer 2022/23 generalsanierten Jahrhundertvilla am Stadtpark in Villach!!
untere Ebene: großzügiger heller Wohn-Essraum mit Einbauküche und AR, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Wanne und Fenster, WC mit Waschmaschinen- und -Trockneranschluss und Fenster, Flur, Loggia und Balkon Richtung Osten
obere Ebene: offenes Studio (vielseitig nutzbar) mit elektrischen Dachfenstern und Klimatisierung, Fußbodenheizung, Klimageräte, Parkett- bzw. hochwertige Fliesenböden, Einbauküche, Aufzug, 1 fixer Parkplatz im Hof
untere Ebene: großzügiger heller Wohn-Essraum mit Einbauküche und AR, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Wanne und Fenster, WC mit Waschmaschinen- und -Trockneranschluss und Fenster, Flur, Loggia und Balkon Richtung Osten
obere Ebene: offenes Studio (vielseitig nutzbar) mit elektrischen Dachfenstern und Klimatisierung, Fußbodenheizung, Klimageräte, Parkett- bzw. hochwertige Fliesenböden, Einbauküche, Aufzug, 1 fixer Parkplatz im Hof
Lage
Die Villa befindet sich in perfekter Innenstadtlage in der Villacher Prachtstraße. Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Fahrradnetz ist optimal. Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken, Post und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Villacher Innenstadt besticht mit südlichem Flair und vielen Cafés und Restaurants. Der Stadtpark direkt angrenzend lädt zur Entspannung ein.
Sonstiges
Die Wohnung kann ab Oktober 2026 bezogen werden.
Besichtigung gegen Voranmeldung jederzeit möglich!
Bitte keine Haustiere
Besichtigung gegen Voranmeldung jederzeit möglich!
Bitte keine Haustiere
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
fGEE Energieklasse: 0,77
Heizung: Gasheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2106194770 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:11 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.