Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zu Hause sind

55 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 14:44 Uhr | willhaben-Code: 1863135411
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€ 575€ 10,45/m²
€ 2.100 Kaution

new home 4 you ImmobilienserviceUdo Hohlreiter, MSc
User:in seit 05/2026
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Unternehmen

Objektstandort

9500 Villach-Auen, Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.100
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,45

Objektbeschreibung

Hinweis: Bitte Anfragen über die Homepage  newhome4you.eu  stellen!


Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 55 m² und der Gail quasi vor der Haustüre!

Manchmal ist es die Kombination aus gemütlichem Wohnen, guter Infrastruktur und Natur direkt vor der Haustüre, die ein Zuhause besonders macht.

Diese Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohn- und Nutzfläche eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, gemütlichem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und möblierter Küche. Ein Duschbad sowie ein separates WC mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort.


Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab.


Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare – hier verbinden sich Alltagstauglichkeit und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise.

Neugierig geworden? Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!


Lage

Ein besonderes Plus ist die Lage:

Der Gailradweg und die Gail sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zum Infineon-Standort.

Sonstiges

Hinweis:

Bei dem Mietpreis handelt´s sich um einen Pauschalmietzins ( Hauptmietzins brutto und Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer) sind pauschal (€ 575,00 mtl.), es kommt lediglich das Heizungsakkonto in Höhe von € 120 pro Monat hinzu und der Verbrauchsstrom.

Möblierte Bilder sind durch KI generiert !

Heizung

Heizung: Zentralheizung, Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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