Wunderschöne sonnige Wohnung in Villach-Warmbad, 4 Zimmer, Loggia, 2 Terrassen
94 m²
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1199641485
€ 1.435€ 15,27/m²
€ 4.000 Kaution
Objektstandort
Dr.-Walter-Hochsteiner-Straße 1a, 9504 Villach-Warmbad-Judendorf, Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia4,5 m²
- Terrasse26 m²
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,27Objektbeschreibung
Wunderschöne, sonnige Wohnung in Villach-Warmbad, großes Wohnzimmer mit offener Küche und großer Terrasse, Schlafzimmer mit eigener Loggia und Terrasse, 2 Kinderzimmer, Gäste WC mit Waschbecken, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken, zweites WC, Handtuchtrockner, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügige Diele, Kellerabteil, Lift. Bei Bedarf können bis zu zwei Tiefgaragenplätze angemietet werden.
Die Küche ist mit Herd, Kühl-/ Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzug und Dampfgarer ausgestattet.
Die Miete beträgt 1.050 €/ Monat, die Betriebskosten betragen derzeit 385 €/ Monat und beinhalten die Heizkosten. Vom Mieter sind separat noch Strom, die Haushaltsversicherung, TV, Internet, etc... zu bezahlen.
Die Küche ist mit Herd, Kühl-/ Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzug und Dampfgarer ausgestattet.
Die Miete beträgt 1.050 €/ Monat, die Betriebskosten betragen derzeit 385 €/ Monat und beinhalten die Heizkosten. Vom Mieter sind separat noch Strom, die Haushaltsversicherung, TV, Internet, etc... zu bezahlen.
Lage
Die Wohnung mit beinahe 26 m² Terrassen ist süd-westlich ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf die umliegenden Berge. Kindergarten, Schule, Geschäfte, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Erholungsgebiet Warmbad grenzt direkt an, alle Freizeiteinrichtungen (Freibad, Hallenbad, Sauna, Laufen, Wandern, Radfahren, Wintersport) können unmittelbar von der Wohnung aus benützt werden
Sonstiges
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Fotos zeigen zum Teil die Möblierung der Vormieter, um einen Eindruck der Möglichkeiten zu vermitteln.
Bei Bedarf können bis zu zwei Tiefgaragenplätze separat angemietet werden (zusätzlich 70€ Pro Platz und Monat)
Bei Bedarf können bis zu zwei Tiefgaragenplätze separat angemietet werden (zusätzlich 70€ Pro Platz und Monat)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1199641485 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 12:15 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.