Zentral. Modern. Villach. - Ihre neue Citywohnung im Herzen der Stadt

47 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 16:18 Uhr | willhaben-Code: 1975747081
Bild 1 von 12 - Bild
Bild 2 von 12 - Bild
Bild 3 von 12 - Bild
Bild 4 von 12 - Bild
Bild 5 von 12 - Bild
Bild 6 von 12 - Bild
Bild 7 von 12 - Bild
Bild 8 von 12 - Bild
Bild 9 von 12 - Bild
Bild 10 von 12 - Bild
Bild 11 von 12 - Bild
Bild 12 von 12 - Bild
€ 759€ 16,15/m²
€ 845 Gesamtbelastung
€ 2.535 Kaution

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter102
KontaktMag. Andrea Gaisberger

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 86
Mehrwertsteuer€ 57
Gesamtbelastung€ 845
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 702
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.535
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,15

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage

Diese moderne und stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in einer Neubau Wohnanlage und bietet auf rund 46 m² Wohnfläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt.


Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die chice Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.


Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.


Das moderne Badezimmer  verfügt über eine Waschmaschine und ist zeitgemäß und funktional ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Vorraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab.


Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie ein großzügiges Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.


Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.


Highlights auf einen Blick
  • ca. 46 m² Wohnfläche


  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 22 m²


  • Schlafzimmer mit ca. 15,2 m²


  • chice Einbauküche mit hochwertigen Geräten


  • modernes Badezimmer mit Waschmaschine


  • separates WC


    1. Obergeschoss mit Lift


  • angenehme Fußbodenheizung


  • großzügiges Kellerabteil


  • Tiefgaragenstellplatz


  • moderne und hochwertige Ausstattung


Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine praktische Raumaufteilung miteinander verbinden möchten.


Gerne vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin:


Info unter:


Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
[email protected]
www.volksbank-kaernten.at/immobilien


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten.


 


 


 


 


 


 


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Villach Innenstadt!

Region: Zentrum Villach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 33.68 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 788 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 86 Eur
  • Kaution: 2.535,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,68
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
KontaktMag. Andrea Gaisberger
Referenz ID2661
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1975747081 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 16:18 Uhr

! Anzeige melden