Zentrale Stadtwohnung in bester Lage - Villacher Draulände

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Villach und bietet einen schönen Ausblick auf die Draulände. Vor wenigen Jahren wurde sie umfassend saniert und modern ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Böden, die Heizungsanlage sowie die Wasserleitungen erneuert.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigenes Kellerabteil. Eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit sowie ein möbliertes Vorzimmer und Badezimmer sind bereits vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarot-Keramikheizung, die bei effizienter Nutzung wirtschaftliche Betriebskosten ermöglicht. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren.

Die Vermietung ist ab sofort möglich.

Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Waschmaschine, ein Schlafsofa (mit Schlaffunktion), ein Fernseher mit passendem TV-Sessel, Handtuchhalter und Handtuchständer sowie Besteck und weitere Einrichtungsgegenstände. Diese können gegen eine Ablöse von € 500,- übernommen werden.

Die monatliche Miete beträgt € 450,– inklusive Betriebskosten, jedoch exklusive Strom- und Heizkosten.

Bei Interesse bitte ich um eine kurze Beschreibung Ihrer Person. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung bereits ab Montag möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Dank der zentralen Lage im Herzen von Villach sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und die Draupromenade in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.