250 m² Loftwohnung voller Möglichkeiten - mit Bar und überdachter Privatterrasse

Viel Platz, sichtbare Holzbalken und eine eigene Bar: In St. Radegund bei Ruden wartet eine außergewöhnliche Einheit auf Menschen mit Ideen. Die ursprünglich gastronomisch genutzten Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss der Reithalle des Reitstall Roscher und bieten auf rund 250 m² großzügige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Loft mit Platz für deinen persönlichen Stil

Das Herzstück ist der rund 116 m² große, offene Loftbereich. Ob großzügige Sofalandschaft, kreativer Arbeitsbereich oder durch Raumteiler gegliederte Schlafbereiche: Hier lässt sich ein individuelles Raumkonzept entwickeln.

Eine große Glasschiebetür trennt das Loft vom etwa 60 m² großen Bereich mit eigener Bar. Die vorhandene Theke verleiht den Räumen ihren besonderen Charakter – ein stimmungsvoller Mittelpunkt für gemeinsame Abende.

Ein weiterer, separat abgeschlossener Raum mit rund 12 m² ergänzt die offene Raumaufteilung.

Küche mit Industrial-Flair und Badezimmer nach Abstimmung

Die rund 27 m² große Küche verfügt über vorhandene Küchenmöbel aus der früheren gastronomischen Nutzung. Edelstahl und funktionale Arbeitsflächen sorgen für Industrial-Flair. Eine andere Gestaltung ist nach Vereinbarung denkbar.

Küchenmöbel und Bar bleiben ablösefrei.

Der Umbau des bisherigen Damen-WCs zu einem Badezimmer ist nach Abstimmung vorgesehen. Dabei können Wünsche von Interessenten besprochen werden. Die Kosten für die Adaptierung werden vom Eigentümer übernommen.

Überdachte Terrasse und ländliches Umfeld

Die rund 35 m² große, überdachte Terrasse vor dem Eingang ist zur alleinigen Nutzung inkludiert. Der Ausblick über die umliegenden Grünflächen und die Landschaft des Jauntals macht sie zu einem besonderen Freiraum.

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Drauradweg. Auf Wunsch kann die Mitnutzung einer zusätzlichen Grünfläche gesondert vereinbart werden. Parkmöglichkeiten sind am Gelände ausreichend vorhanden; (überdachte Stellplätze nach Verfügbarkeit).

Individuelle Gestaltung möglich

Der Schwerpunkt liegt auf einem offenen Loftkonzept. Auch gemeinschaftliche Wohnideen sind grundsätzlich denkbar. Zusätzliche Raumtrennungen können nach vorheriger Abstimmung auf eigene Kosten umgesetzt werden.

Die Einheit ist ab sofort verfügbar.

Du suchst außergewöhnlich viel Platz und möchtest deine eigenen Vorstellungen einbringen? Bei einer Besichtigung lassen sich die Räume und Gestaltungsmöglichkeiten gemeinsam besprechen.

Die Liegenschaft befindet sich in St. Radegund bei Ruden, direkt am Drauradweg, und bietet einen reizvollen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Nahversorger, Arzt und Schulen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.