Renovierte Garconniere mit guter Verkehrsanbindung

Du suchst eine top ausgestattete und nahezu voll möblierte Garconniere am Land mit guter Verkehrsanbindung für Langzeitmiete?

Dann bist du hier goldrichtig! Diese Garconniere im 1. Obergeschoß mit großer Loggia (WNF gesamt 36,85 m² plus Dachboden-Abstellfläche) verfügt über eine schöne grüne Aussicht auf die ehemalige Brauerei Sorgendorf, ist ideal für eine Person und wird ab sofort wieder vermietet. Die Wohnung wurde 2024 umfangreich renoviert und neu eingerichtet.

Die Wohnanlage in Ebersdorf bei Bleiburg liegt direkt gegenüber dem Bahnhof mitten in der ländlichen Ortschaft und verfügt über 5 Wohneinheiten.

Die Garconniere ist gut aufgeteilt und verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich. Ausgestattet mit einer neuen Küche, Klimaanlage, Rollläden an allen Internorm Fenstern und der Loggia-Tür sowie je einem Infrarotstrahler in der Loggia und im Bad befindet sie sich auf gehobenem Standard. Sie verfügt außerdem über einen Carport-Stellplatz und ausreichend Parkplätzen vor dem Haus sowie ein Lagerabteil im Erdgeschoß des Nebengebäudes.

Wohnraumaufteilung und Ausstattung

• Fliesenboden in Vorraum, Badezimmer/WC, Küche und im zur Wohnung gehörenden Dachboden-Stiegenaufgang mit ca. 4 m² Podest (der Dachboden ist durch eine Tür von der Wohnung getrennt und kann mitgenutzt werden)
• Hochwertiger kratzfester Vinylboden im Wohn-/Schlafraum
• Heizung: Pelletsheizung mit Heizkörpern
• Klimaanlage
• Sprechanlage
• TV/SAT-Anschluss
• Glasfaseranschluss
• Vorraum mit Utensilien-Schiebetürschrank mit Ganzkörperspiegel
• Zusätzlicher Garderoben-/Schuhschrank vor der Wohnung im geräumigen Stiegenhaus
• Bad mit Waschtisch, Spiegelschrank, Infrarotstrahler, Dusche und WC, Wandschrank
• Waschmaschinenanschluss in Bad und Küche
• Wohn-/Schlafbereich mit Klappbett 120/200 cm, raumhohen Kleiderschrank mit Schiebetüren und TV-Schrank
• Einbauküche inkl. E-Geräte, Standkühlschrank mit Schrankumbau und Hochtisch
• LED-Beleuchtung komplett
• Loggia 12,9 m² mit WPC-Terrassendielen und Infrarotstrahler
• Lagerabteil ca. 7 m² im Nebengebäude
• Carport-Stellplatz im Hof (westseitig) und Gästeparkplätze straßenseitig (ostseitig)

Das Gebäude befindet sich im Ortskern von Ebersdorf, direkt gegenüber des Bahnhofes Bleiburg Land neben der wenig frequentierten Orts-Gemeindestraße. Eine gute Infrastruktur mit allen Nahversorgern sowie vielen Lokalen und Kulturveranstaltungen in der 2 km und 4 Auto- oder Bahnminuten entfernten Stadt Bleiburg werten die grüne Wohnlage am Land zusätzlich auf.

Zudem bieten sich jede Menge Möglichkeiten für sportliche und andere Freizeit-Aktivitäten:

• Laufen, Walken und Radfahren von der Haustüre weg
• Klettern in der Umgebung (Schlossberg Griffen, Kletterpark St. Michael, Indoor im Jufa-Zentrum in Bleiburg, diverse Berge in der Umgebung)
• Wandern, Touren, Ski fahren, Freeride/Downhill Biken und Langlaufen auf und unter der Petzen
• Tennis, Tischtennis, Volleyball, Fußball u.v.m. in Bleiburg und Umgebung
• Tankstellen, Tanzschule, Freibad, Banken, Postpartner, Haus- und Fachärzte, Physiotherapeuten, Volksschule, Neue Mittelschule und Kindergarten in Bleiburg (ca. 4 Autominuten entfernt) sowie Kindertagesstätte für Kinder ab 1 Jahr in Rinkenberg (ca. 10 Autominuten entfernt)
• Restaurants, Bars/Cafés, Bäckerei, Gärtnerei und diverse Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Baufachmärkte und die Werner Berg Kunstgalerie sind ebenfalls in Bleiburg ansässig
• In nur wenigen Autominuten sind der Pirkdorfer See, Klopeiner See, Sonnegger See, Turnersee und Gösselsdorfer See erreichbar