(vermietet) 58m2-St. Paul-Wohnung-Carport-Garage

1. Vermietet wird eine Wohnung im Obergeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 4 Parteien.
2. eine Gemeinschaftswaschmaschine steht den Mieterinnen und Mietern zur Verfügung
3. Zur Vermietung und zur Verfügung stehen ebenfalls ein Carport (€49,- mtl. Miete) oder eine kleine Garage (€79,-mtl. Miete) am Grundstück.
4. Der Aufenthaltsbereich im Freien ist vollkommen eingezäunt und die Zufahrt kann/wird mit einem Schiebetor händisch vollständig abgeschlossen. Durch diese Möglichkeit und Verschließbarkeit am Grundstück, befinden sich bereits 2 Parteien mit Haustieren  im Mietshaus und können sich ungehindert im Freien bewegen.
5. Die Haltung ihres Hundes und/oder ihrer Katze ist erlaubt. (Prüfung des Vermieters bzgl. dem Verhalten und das Bellen des Hundes vorbehalten)
6. Im Sommer wird am Grundstück ein Pool (Chlorwasser) samt Liegebereich (gepflastert) betrieben und steht zur Nutzung der Mieter zur Verfügung (Mitwirkung bei Nutzung der Mieter/in dazu ist erforderlich)
7. Ein Gartenbereich zur Pflanzung von Gemüse steht der Mieter/in auf Wunsch kostenfrei zur Verfügung.
8. Die Nutzung einer urigen Gartenhütte (siehe Fotos) für Feierlichkeiten samt originalem Pizzaofen/Herd/Holzofen steht ebenfalls zur Verfügung.
9. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Pelletsanlage und eine Wärmepumpe. Damit wird jeweils auf das effizientere System je nach Jahreszeit von beiden Varianten zugegriffen. 

Zum "Lavanttalbahnhof St. Paul" gelangen sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten

vom Lavanttalbahnhof St. Paul nach KLAGENFURT Hauptbahnhof --> Railjet --> 20 Minuten Fahrzeit

vom Lavanttalbahnhof St. Paul nach GRAZ Hauptbahnhof --> Railjet --> 35 Minuten Fahrzeit

600m in das Ortszentrum von St. Paul

200m in das Freibad St. Paul

800m in das Stiftsgymnasium St. Paul

200m zur Bushaltestelle Richtung "Lavanttalbahnhof St. Paul"