Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großedling bei Wolfsberg
55,20 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 18:27 Uhr | willhaben-Code: 2024687420
€ 590€ 10,69/m²
€ 590 Gesamtbelastung
Objektstandort
9431 Kleinedling (Gde.:Wolfsberg), Wolfsberg, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55,20 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbar1. Dezember 2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon17,5 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 590
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,69Objektbeschreibung
Diese gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 55,90m2 in St. Stefan im Lavanttal überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren hohen Wohnkomfort.
Über den Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und wird durch die großen Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum.
Über den Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und wird durch die großen Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum.
Lage
Diese Mietwohnung befindet sich in St. Stefan im Lavanttal, einer idyllischen Ortschaft im Herzen Kärntens. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet St. Stefan sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das nahegelegene Wolfsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu Ausflügen in die Natur einladen.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete netto EUR 350,00 + 10% Ust EUR 28,80 = EUR 385,00
Betriebskosten netto EUR 172,73 + 10% USt. EUR 21,32 = EUR 190,00
PKW-Betriebskosten netto EUR 12,50 + 20% Ust. = EUR 15,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 590,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete netto EUR 350,00 + 10% Ust EUR 28,80 = EUR 385,00
Betriebskosten netto EUR 172,73 + 10% USt. EUR 21,32 = EUR 190,00
PKW-Betriebskosten netto EUR 12,50 + 20% Ust. = EUR 15,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 590,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 17,5 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: 1. Dezember 2026
- Baujahr: 1965
Preis und Detailinformation
- PROVISIONSFREI
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 182,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,19
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktMatteo Gruber
Referenz ID2026-1410
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2024687420 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 18:27 Uhr
! Anzeige melden