Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung - ab Februar einziehen!
83,01 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 09:22 Uhr | willhaben-Code: 1440091951
€ 698,50€ 8,41/m²
€ 698,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal, Wolfsberg, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83,01 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbar1. Februar 2026
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 698,50
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,41Objektbeschreibung
In der idyllischen Stadtgemeinde Bad St. Leonhard im Lavanttal erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 83 m². Die Raumaufteilung umfasst eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente unter dem Dach.
Bitte beachten Sie: Zur monatlichen Miete kommen zusätzlich EUR 106,- Heizkosten, die von der Hausverwaltung vorgeschrieben werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Wohnraum / Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente unter dem Dach.
Bitte beachten Sie: Zur monatlichen Miete kommen zusätzlich EUR 106,- Heizkosten, die von der Hausverwaltung vorgeschrieben werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Wohnraum / Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Bad Sankt Leonhard im Lavanttal im österreichischen Bundesland Kärnten. Die Stadt liegt am Fuße der Saualpe und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Bergen und Seen. Die Region ist beliebt bei Naturliebhabern, Wanderern und Skifahrern.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das örtliche Freizeitbad und der Kurpark sind schnell zu erreichen.
Bad Sankt Leonhard im Lavanttal ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Klagenfurt und Graz.
Insgesamt bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft. Die ideale Lage der Immobilie ermöglicht ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an größere Städte.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das örtliche Freizeitbad und der Kurpark sind schnell zu erreichen.
Bad Sankt Leonhard im Lavanttal ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Klagenfurt und Graz.
Insgesamt bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft. Die ideale Lage der Immobilie ermöglicht ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an größere Städte.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 475,00 EUR + 10% USt. = 522,50 EUR
Betriebskosten Netto 160,00 EUR + 10% USt. = 176,00 EUR
Heizkosten Netto 90,00 EUR + 20% USt. = 108,00 EUR
Warmmiete Brutto inkl. USt. = 806,50 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete Netto 475,00 EUR + 10% USt. = 522,50 EUR
Betriebskosten Netto 160,00 EUR + 10% USt. = 176,00 EUR
Heizkosten Netto 90,00 EUR + 20% USt. = 108,00 EUR
Warmmiete Brutto inkl. USt. = 806,50 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Öl-Heizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: 1. Februar 2026
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 155,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 4,37
fGEE Energieklasse: G
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktMatteo Gruber
Referenz ID2026-1617
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1440091951 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 09:22 Uhr
! Anzeige melden