Wohnen mitten im Zentrum von Wolfsberg!

65 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 10:28 Uhr | willhaben-Code: 1146894522
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€ 644,47€ 9,91/m²
€ 750,97 Gesamtbelastung

KANDUT Immobilien, Franchisepartner s REAL
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Unternehmen


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KontaktMaria KANDUT

Objektstandort

9400 Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 85,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 88,75
Mehrwertsteuer€ 76,34
Gesamtbelastung€ 750,97
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 585,88
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,91

Objektbeschreibung

Diese ca. 65 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses direkt im Zentrum von Wolfsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Bushaltestellen und diverse Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Kapuzinerpark befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Ein besonderes Plus ist der nutzbare Arkadenbereich im Innenhof, in dem ein kleiner Gartentisch mit Stühlen aufgestellt werden darf.


 


Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit eingerichteter Küche, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.


 


Gesamtmietzins: EUR 750,97 inkl. BK/HK/Ust.


 


Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
 



Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-11-15
  • Energiepass HWB: 322.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 674,63 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 88,75 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 322,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,17
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KANDUT Immobilien, Franchisepartner s REAL
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Unternehmen


Adresse
Bambergerstraße 49400 Wolfsberg
KontaktMaria KANDUT
Referenz ID1086/3208
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1146894522 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 10:28 Uhr

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